CAVAILLON - Dans le centre-ville ancien de Cavaillon, nous vous présentons cet immeuble de rapport, idéal pour un investisseur.

L'immeuble, actuellement en monopropriété, se compose de trois niveaux disposant d'un appartement par niveau.

Au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un appartement de 2 pièces de 45m², entièrement rénové en 2026. Il dispose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Actuellement vide, le loyer de cet appartement pourrait s'élever à environ 550€ charges comprises.

Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement de 2 pièces de 45m² également, actuellement loué 480€ charges comprises. Lui aussi dispose d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le bail est en cours et pourra prendre fin en octobre 2028. A sa libération, il pourra faire l'objet de travaux de rénovation.

Enfin, le dernier étage accueille un appartement de 2 pièces de 49m² au sol, avec une pièce à vivre ouverte sur la cuisine. Cet appartement est loué 530€ charges comprises et la dernière échéance est prévue en janvier 2031.

A l'extérieur, les logements partagent une cour commune en rez-de-chaussée.

Dans les conditions actuelles de vente, la rentabilité pourrait s'élever à 7,5% brute.

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