✅Excelente oportunidad de adquirir una casa ubicada sobre Antiguo Camino Real a Cholula

La propiedad se encuentra dentro de un conjunto residencial de únicamente 6 casas independientes, ofreciendo un entorno habitacional privado y tranquilo, con excelente conectividad hacia las principales vialidades, zonas comerciales, instituciones educativas y servicios de Puebla y San Andrés Cholula.

✅DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

Planta alta:
* 3 recámaras.
* 2 banos completos.

✅Planta baja:
* Sala.
* Comedor.
* Cocina.
* Medio bano para visitas.
* Cuarto de lavado.
* Zotehuela.
* Estacionamiento para 2 vehículos en batería.

ATENCION:
Las fotos del interior son de la casa muestra, las fotos de la fachada corresponden a la casa que se vende, todas las casas son espejo.

✅Superficies:
* Terreno: 164.63 m²
* Construcción: 131.46 m²

✅Servicios y equipamiento:
Abastecimiento de agua mediante pozo compartido por las 6 casas, de aproximadamente 8 a 9 metros de profundidad, equipado con bomba.
Cisterna de 5,000 litros que abastece al conjunto.
Servicio de drenaje y saneamiento.
Calentador de agua (boiler).
Suministro de gas mediante tanque.
Servicio de energía eléctrica.

✅Ubicación y vialidades cercanas:

✅La propiedad cuenta con una ubicación estratégica que permite desplazarse fácilmente hacia diferentes puntos de la ciudad, con acceso a:

Calzada Zavaleta.
Antiguo Camino Real a Cholula.
Avenida San Bernardo.
Boulevard del Nino Poblano.
Boulevard Atlixco.
Periférico Ecológico.

✅Comercios y centros comerciales:

Walmart Express Zavaleta.
Plaza Zavaleta y zona comercial.
Centro Comercial Vía San Ángel.
Plaza Aventura.
Zona comercial de Angelópolis.

✅Instituciones educativas:
Instituto Mexicano Madero, Unidad Zavaleta.
Universidad Madero (UMAD).
Colegio México Nuevo, Campus Puebla.
Instituciones educativas de la zona de Zavaleta, Angelópolis y Cholula.

✅Mantenimiento:
Cuota mensual: $500.00 MXN

✅Formas de pago:
Crédito bancario, sujeto a previa autorización y validación de la institución financiera
Recursos propios
(Financiera) Hir Casa

✅SITUACIÓN JURÍDICA
El inmueble cuenta actualmente con un crédito hipotecario vigente con Banorte, con un saldo aproximado de $600,000.00 MXN. La operación de compraventa estará sujeta al procedimiento de liquidación del saldo pendiente y cancelación del gravamen correspondiente, conforme a los lineamientos de la institución bancaria y los requisitos notariales.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales.
Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
Si la publicación contiene renders, puede variar en físico.
En la venta del inmueble no incluye mobiliario.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la COMPRAVENTA de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
Número: EN TRÁMITE de fecha 17 de marzo de 2023. Alexa Mastranzo
2221650453 (ref:637025)