Departamento nuevo en venta sobre Carretera México-Toluca, con 2 recámaras, área de TV, 2 estacionamientos y amenidades que incluyen alberca, gimnasio, coworking y terrazas.

Con 98.04 m² de superficie y un precio de $4,750,000 MXN, el departamento 201 se ubica en el segundo nivel de una torre residencial. Es exterior, con vista hacia Carretera México-Toluca, y cuenta con espacios para la vida cotidiana, el descanso y el trabajo desde casa.

La distribución integra sala y comedor, cocina integral equipada con parrilla, campana y horno, además de un área de lavado en un espacio anexo con ventilación. La recámara principal dispone de vestidor y bano completo; la secundaria cuenta con clóset y tiene acceso a un segundo bano completo que también da servicio al área social.

El área de TV ofrece un espacio adicional para entretenimiento, lectura o actividades familiares.

El desarrollo cuenta con áreas comunes distribuidas entre la planta baja y el nivel 10. En planta baja se encuentran el lobby, salón de fiestas, terraza descubierta, jardín de juegos infantiles y área para mascotas. En el nivel 10 se ubica gimnasio, vapor, vestidores, regaderas, cafetería, terrazas, ludoteca y coworking.

La ubicación permite conectar con Carretera México-Toluca, Prolongación Paseo de la Reforma, Avenida Constituyentes, Vasco de Quiroga, Supervía Poniente y Avenida de los Poetas, con acceso hacia Santa Fe y otras zonas del poniente de la Ciudad de México. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características del departamento
- Superficie: 98.04 m².
- Departamento 201, nivel 2.
- Exterior, con vista hacia Carretera México-Toluca.
- 2 cajones de estacionamiento identificados como 1 y 2, en sótano 5.
- Cancelería de aluminio negro de piso a techo.
- Pisos de porcelanato rectificado en áreas sociales, cocina y banos.
- Pisos de madera en recámaras y vestidor.
- Canceles de vidrio templado en regaderas.

Equipamiento del departamento
- Parrilla de 5 quemadores y horno Tecnolam.
- Campana de extracción.
- Interfón.
- Calentador de agua de paso.
- Instalaciones de agua y gas para centro de lavado.
- Lavadero.
- Espejos, muebles y accesorios de bano.

Equipamiento del edificio
- Torre de 21 niveles habitacionales y 80 departamentos.
- Lobby y recepción.
- Salón de fiestas.
- Gimnasio.
- Vapor, vestidores y regaderas.
- Coworking.
- Ludoteca.
- Área para mascotas.
- Jardín de juegos infantiles.
- Terrazas cubiertas y al aire libre.
- Elevadores.
- Dos escaleras de emergencia.
- Cisternas de aprovechamiento pluvial.
- Accesos peatonal y vehicular.

Estatus del inmueble
- Inmueble nuevo.
- Inmueble desocupado.
- Régimen de condominio registrado.
- Cuenta predial individualizada.
- Boleta de agua global.

Uso de suelo
- Mixto: habitacional y comercial, conforme a la información proporcionada para el desarrollo.

Forma de pago
Se aceptan pagos con recursos propios, créditos hipotecarios bancarios y créditos de instituciones gubernamentales (Excepto FOVISSSTE). La aprobación y condiciones de los créditos estarán sujetas a las políticas de cada institución.

Documentación con la que se cuenta
- Escritura pública.
- Constancia de folio real.
- Boleta predial.
- Recibo de agua.
Información documental disponible en oficina previa cita.

Servicios de la zona
- Agua potable.
- Energía eléctrica (CFE).
- Drenaje.
- Gas LP con medidor independiente.
- Transporte público.
- Servicios municipales.

Entorno
- Habitacional y comercial.

Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.

Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características, equipamiento, amenidades y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.
Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales. (ref:637351)