EXTRAORDINARIA PROPIEDAD DE 243,300 M² EN EL CORREDOR LOGÍSTICO E INDUSTRIAL DE MANZANILLO, COLIMA

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO DEL MAYOR DESARROLLO DE INFRAESTRUCTURA PORTUARIA Y LOGÍSTICA DEL PACÍFICO MEXICANO.

Oportunidad única de inversión en una propiedad de 243,300 m² (24.33 hectáreas), ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor crecimiento y transformación económica del estado de Colima, a menos de 3 kilómetros del proyecto del Nuevo Puerto de Cuyutlán, en Manzanillo.

Su ubicación privilegiada la coloca en el corazón de un corredor de extraordinaria importancia logística, rodeado de infraestructura ferroviaria, vías de comunicación y desarrollos vinculados a la actividad portuaria e industrial de la región.

UBICACIÓN E INFRAESTRUCTURA ESTRATÉGICA

- La propiedad cuenta con características de localización particularmente relevantes:

- 243,300 m² de superficie, equivalentes a 24.33 hectáreas.

- Aproximadamente 440 metros de colindancia directa con la vía ferroviaria de Ferromex, correspondiente a la ruta Manzanillo–Colima.

- Ubicación a menos de 3 kilómetros del proyecto del Nuevo Puerto de Cuyutlán.

- Cercanía inmediata a la autopista de cuota Manzanillo–Colima, principal corredor de comunicación para el movimiento de mercancías hacia y desde el puerto.

- Fácil conexión con la zona de acceso a Manzanillo y sus principales corredores de transporte y distribución.

EN EL CENTRO DE LA TRANSFORMACIÓN ECONÓMICA DE MANZANILLO

Manzanillo atraviesa una de las etapas de mayor crecimiento en infraestructura y desarrollo logístico de su historia.

La expansión de la actividad portuaria, los nuevos proyectos de infraestructura ferroviaria y carretera, así como el desarrollo del Nuevo Puerto de Cuyutlán, están impulsando una transformación de gran escala en toda esta región.

El proyecto del nuevo puerto representa una de las inversiones estratégicas más importantes para el comercio marítimo de México y aspira a posicionarse como uno de los complejos portuarios más importantes de América Latina.

Aunado a ello, la propiedad se encuentra próxima a los principales corredores industriales y logísticos de Manzanillo, una zona donde convergen el transporte ferroviario, el movimiento de carga pesada, la infraestructura carretera y los servicios relacionados con el comercio internacional.

La cercanía con la autopista Manzanillo–Colima adquiere especial relevancia, considerando que por este corredor circula diariamente una parte fundamental del transporte de carga que abastece y moviliza las operaciones del puerto, con un flujo constante de tractocamiones y transporte de mercancías.

Todo este entorno está generando una nueva dinámica de crecimiento económico, inversión y desarrollo de infraestructura, consolidando esta región como uno de los puntos estratégicos más importantes para el futuro logístico y comercial de México.

CERTEZA JURÍDICA Y PATRIMONIAL

- La propiedad cuenta con condiciones jurídicas que brindan certidumbre a cualquier operación inmobiliaria:

- Propiedad privada.

- Escritura pública.

- Completamente libre de gravámenes.

- Documentación legal en regla.

UNA OPORTUNIDAD EN UNA REGIÓN CON GRAN PROYECCIÓN

La combinación de su superficie, ubicación, colindancia ferroviaria y proximidad a los nuevos desarrollos portuarios y logísticos convierte a esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan posicionarse en una de las regiones con mayor dinamismo económico y proyección de crecimiento del Pacífico mexicano.

Una propiedad de esta dimensión y ubicación, en el entorno del desarrollo portuario más importante que actualmente se proyecta en Manzanillo, representa una oportunidad extraordinaria para formar parte de la transformación logística e industrial de la región.

SUPERFICIE: 243,300 M² | 24.33 HECTÁREAS

UBICACIÓN ESTRATÉGICA | MANZANILLO, COLIMA, MÉXICO (ref:637188)