**Appartement T4 de 81 m² vendu loué Luxeuil-les-Bains**

CENTURY 21 Les Portes de l'Est vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m², situé à Luxeuil-les-Bains.

Il se compose d'une cuisine, d'un double séjour offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un cagibi et d'un cellier.

Un balcon donnant sur la forêt vient compléter l'ensemble et apporte un agréable espace extérieur, tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Le cumulus a été remplacé en 2025.

**Un bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif.** L'appartement génère actuellement un loyer de 450 € hors charges par mois, soit 5 400 € de loyers annuels hors charges.

Située dans une ville thermale qui bénéficie notamment de son activité touristique et de la présence de la base aérienne, Luxeuil-les-Bains offre un cadre à considérer pour un projet d'investissement immobilier.

Vous souhaitez développer votre patrimoine avec un bien déjà loué ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et échanger autour de votre projet.

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