Propiedad ubicada sobre 10 Avenida Sur, entre calles 5 y 7 Sur, en una zona consolidada del Centro de Cozumel, a pocas cuadras del mar y con acceso a comercios, servicios y vialidades principales.

Con una superficie de 586 m² de terreno, este inmueble ofrece una oportunidad de adquisición para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos inmobiliarios dentro de una zona con actividad comercial y turística.

Características del inmueble

Superficie de terreno: 586 m².
Superficie construida: aproximadamente 363 m².
Configuración: terreno de forma irregular.
Ubicación: Centro de Cozumel, a pocas cuadras del mar.
Construcción existente: edificaciones antiguas con posibilidad de remodelación integral o demolición, previa evaluación técnica.

Potencial de desarrollo

Por su superficie y localización, el predio permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento inmobiliario, considerando la transformación de las edificaciones existentes o la ejecución de un proyecto completamente nuevo.

De manera preliminar, se ha identificado un escenario de desarrollo de hasta 6 niveles y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 3.00, sujeto a la verificación oficial de la zonificación, uso de suelo, restricciones urbanísticas y autorizaciones correspondientes.

Su proximidad al mar y su integración al entorno urbano del Centro de Cozumel son factores relevantes para analizar la viabilidad de futuros proyectos residenciales, comerciales o turísticos, conforme a la normativa aplicable.

Precio de venta: $7,500,000 MXN Alfonsina Diaz (ref:636925)