Departamento en renta en Lago Mayor, con 2 recámaras, estudio independiente y terraza de 17.03 m². Su distribución permite contar con espacios para el descanso, el trabajo desde casa y las actividades cotidianas.

El departamento dispone de 69.87 m² de construcción, distribuidos en sala, comedor, dos habitaciones, un bano completo, estudio y área de lavado.

Uno de sus principales atributos es la terraza, que ofrece un espacio al aire libre para colocar mobiliario de exterior, disfrutar de momentos de descanso o realizar actividades de convivencia.

Su ubicación permite conectar con Avenida Marina Nacional y Calzada General Mariano Escobedo, ambas reportadas a dos cuadras de la propiedad. También se encuentra a unas cuadras de la estación Metro Río San Joaquín y de Avenida Río San Joaquín, facilitando el acceso al transporte público y a distintas vialidades de la zona. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características del departamento
- Superficie de construcción: 69.87 m².
- Terraza: 17.03 m².
- Departamento exterior.
- Antiguedad aproximada: 21 anos.
- Edificio de 5 niveles.

Estatus del inmueble
- Inmueble desocupado
- Inmueble usado

Uso de suelo
- Habitacional.

Condiciones de renta
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 renta por adelantado.
- Contrato por 12 meses.
- Póliza jurídica.

Póliza jurídica donde se solicita
- Tres últimos comprobantes de ingresos, con ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta (recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos).
- Fiador con propiedad libre de gravamen en la Ciudad de México, presentando copia de escritura y últimas boletas de agua y predial.
- En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario, quien deberá cumplir con los mismos requisitos que el inquilino, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta.
- Constancia de situación fiscal actualizada.
- Identificaciones oficiales del inquilino, fiador u obligado solidario.
- Firma de contrato por un ano.
- Firma de pagarés.

Documentación con la que se cuenta
- Escritura pública.
- Boleta predial.
- Boleta de luz.
Información documental disponible en oficina previa cita.

Servicios de la zona
- Agua potable.
- Energía eléctrica (CFE).
- Drenaje.
- Gas.
- Transporte público.
- Servicios de la alcaldía.

Entorno
- Habitacional.

Precio de renta, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.

El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se ofrece en renta conforme a sus características físicas y documentales. (ref:636662)