CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
•tSuperficie: 150 m².
•tUso: Comercial.
•tUbicación: Esquina sobre una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal.
•tAntecedente: Anteriormente funcionaba como lote de autos.
•tServicios: Disponibles a pie de calle.

UBICACIÓN Y VENTAJAS COMERCIALES
Terreno comercial ubicado en esquina, sobre una de las avenidas de mayor tránsito de Toluca, con circulación constante de vehículos particulares, transporte público y peatones.

Su ubicación estratégica ofrece una excelente exposición comercial para negocios que buscan posicionamiento, visibilidad y contacto con clientes potenciales. Su superficie de 150 m² permite considerar diferentes alternativas de aprovechamiento comercial, de acuerdo con las necesidades del negocio y las condiciones de instalación.

GIROS COMERCIALES SUGERIDOS

1. Sector automotriz
•tLote de autos seminuevos.
•tVenta de motocicletas y motonetas.
•tExhibición y venta de vehículos utilitarios.
•tVenta de llantas y accesorios automotrices.
•tExhibición de vehículos para flotillas o trabajo.

2. Alimentos y bebidas
•tFood truck o cocina móvil.
•tVenta de alimentos para llevar.
•tCafetería con formato compacto.
•tPunto de venta de bebidas y snacks.

3. Comercio y exhibición de productos
•tExhibición y venta de materiales para construcción.
•tExhibición de pisos, recubrimientos y acabados.
•tVenta de herramientas y artículos para mantenimiento.
•tPunto de exhibición de productos comerciales.

4. Servicios y operaciones comerciales
•tPunto de distribución y entrega de mercancías.
•tCentro de recepción de pedidos.
•tPunto de venta de productos especializados.
•tExhibición comercial y atención a clientes.

Los giros mencionados son propuestas de aprovechamiento comercial. Su viabilidad estará sujeta a la compatibilidad del uso de suelo, las autorizaciones correspondientes y las condiciones físicas del predio.

SERVICIOS

Los servicios se encuentran disponibles a pie de calle.

•tAgua: La contratación será realizada por el propietario y el pago anual correspondiente estará a cargo del arrendatario.
•tOtros servicios: El interesado deberá gestionar su contratación directamente con los proveedores correspondientes y cubrir los costos respectivos.

La disponibilidad de los servicios deberá confirmarse de acuerdo con los requerimientos de cada negocio.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
•tUn mes de renta por adelantado.
•tUn mes de depósito en garantía.
•tPóliza jurídica de arrendamiento.
•tFiador.

PRECIO DE RENTA
$12,000 MXN mensuales.

Una excelente alternativa para establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Toluca, con exposición comercial y posibilidades de aprovechamiento para distintos giros. (ref:636463)