# INMUEBLE COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA | NUEVA ARAGÓN, ECATEPEC

**Precio de venta: $2,750,000 MXN**

**Excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan ubicación, amplitud y versatilidad comercial.**

Invierte en un inmueble comercial ubicado en la esquina de Mariano Matamoros y avenida Luis Echeverría, en la colonia Nueva Aragón, Ecatepec de Morelos, Estado de México. Su ubicación en esquina, con frente hacia dos calles, ofrece mayor exposición comercial y distintas posibilidades para desarrollar un negocio, establecer una empresa o aprovechar sus espacios para almacenamiento y operación administrativa.

La propiedad cuenta con una distribución en tres niveles que permite separar las áreas de atención al público, almacenamiento y oficinas, facilitando la organización de diferentes actividades comerciales.

## Características del inmueble

- **Precio de venta:** $2,750,000 MXN.
- **Terreno:** 150 m².
- **Construcción:** 279 m².
- **Niveles:** 3.
- **Planta baja:** área comercial abierta en esquina, ideal para adaptar a las necesidades de tu negocio.
- **Segundo nivel:** bodega amplia, funcional para almacenar mercancía, inventario, materiales o suministros.
- **Tercer nivel:** espacio con potencial para oficinas administrativas, área de trabajo o dirección de operaciones.
- **Servicios sanitarios:** 1 medio bano.

## Ventajas y potencial comercial

**Ubicación estratégica en esquina.** Dos frentes que favorecen la visibilidad del negocio, la identificación del establecimiento y el aprovechamiento comercial de la fachada.

**Espacios diferenciados.** La distribución en tres niveles permite destinar cada planta a una función específica: ventas, almacenamiento y administración.

**Ideal para diferentes giros.** Por sus características, puede ser una alternativa para tiendas de abarrotes, distribuidoras, refaccionarias, ferreterías, comercios especializados, negocios mayoristas, centros de distribución de última milla o empresas que requieran punto de venta y bodega en un mismo inmueble. El giro deberá sujetarse al uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes.

**Infraestructura para tu operación.** Contar con áreas de trabajo y almacenamiento dentro de una misma propiedad puede facilitar el control de inventarios y la logística diaria.

**Potencial de adaptación.** Su distribución ofrece posibilidades para adecuar los espacios de acuerdo con las necesidades de tu empresa o proyecto de inversión.

## Ubicación y zonas de interés

El inmueble se encuentra en la colonia Nueva Aragón, una zona urbana con actividad comercial y servicios de proximidad.

Entre las referencias y vialidades de interés de la zona destacan:

- **Avenida Luis Echeverría:** vialidad inmediata al inmueble y corredor comercial local.
- **Avenida Mariano Matamoros:** calle de ubicación del inmueble.
- **Avenida Benito Juárez:** conexión vial de la zona.
- **Avenida Adolfo López Mateos:** otra de las vialidades de referencia del entorno.
- **Mercado Nueva Aragón:** punto de actividad comercial y abastecimiento cotidiano.
- **Centro de Salud Nueva Aragón:** servicio de atención médica en las inmediaciones.
- **Multiplaza Aragón:** importante centro comercial de la zona de Ecatepec, como referencia de servicios, comercio y entretenimiento.

## Una propiedad para hacer crecer tu negocio

Si buscas un inmueble comercial con presencia en esquina, espacios amplios y una distribución que permita combinar ventas, almacenamiento y oficinas, esta propiedad representa una alternativa que vale la pena conocer.

**Precio de oportunidad: $2,750,000 MXN.**

Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble para tu próximo proyecto comercial o inversión inmobiliaria. (ref:636274)