OPORTUNIDAD MUY POR DEBAJO DEL VALOR DE MERCADO

Casa en Adara Lifestyle, El Marqués, Querétaro, dentro de privada con amenidades y excelente conectividad. Propiedad en perfecto estado de conservación, prácticamente nueva, ubicada frente a la alberca y áreas comunes.

ADJUDICACIÓN BANCARIA CON POSESIÓN
EXCLUSIVAMENTE RECURSO PROPIO
NO SE ACEPTA NINGÚN TIPO DE CRÉDITO

PRECIO DE OPORTUNIDAD

$1,799,000 MXN

El precio representa uno de sus principales diferenciadores. Actualmente existen propiedades comparables anunciadas dentro de Adara Lifestyle aproximadamente entre $2.06 y $2.78 millones, dependiendo de superficie, equipamiento y características.

Referencias actuales de mercado:
• 111 m² de construcción: $2,063,200
• 123 m² de construcción: $2,395,000
• 112 m² de construcción: $2,500,000
• 112 m² de construcción: $2,779,000
• Mediana de oferta publicada en Adara Lifestyle: aproximadamente $2,447,500

Esto coloca el precio de $1,799,000 claramente por debajo de buena parte de la oferta comparable de la zona, generando una oportunidad especialmente atractiva para comprador patrimonial o inversionista con liquidez.

DESCRIPCIÓN

Excelente oportunidad para adquirir una casa de tres niveles en Adara Lifestyle Residencial, una zona consolidada del corredor El Mirador–El Marqués. Su estado de conservación es sobresaliente y destaca por encontrarse frente a la alberca y áreas comunes, combinando ubicación interior privilegiada, seguridad y calidad de vida.

Ideal para quien busca aprovechar un precio de entrada considerablemente inferior a propiedades comparables de la zona.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 77.62 m²
Construcción: 111.37 m²
Niveles: 3
Recámaras: 3
Banos: 1 bano completo + 1 medio bano
Estacionamiento: Espacio al frente de la propiedad

Distribución:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• Patio de servicio
• Balcón
• Espacios distribuidos en tres niveles
• Excelente estado de conservación
• Prácticamente lista para ocuparse

AMENIDADES Y DIFERENCIADORES

• Ubicación frente a alberca y áreas comunes
• Alberca dentro del residencial
• Área de juegos infantiles
• Áreas verdes y espacios de convivencia
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Ambiente residencial familiar
• Excelente estado físico
• Desarrollo consolidado
• Precio considerablemente inferior a comparables publicados
• Adjudicación bancaria con posesión
• Producto atractivo para inversionista con recurso propio

CONDICIONES DE OPERACIÓN

Propiedad proveniente de adjudicación bancaria con posesión.

Precio: $1,799,000 MXN

Operación exclusivamente con RECURSO PROPIO.

NO SE ACEPTA:
• Crédito bancario
• INFONAVIT
• FOVISSSTE
• COFINAVIT
• Ningún otro esquema de financiamiento hipotecario

Por las características de la operación, está dirigida principalmente a compradores con liquidez que busquen adquirir patrimonio a un precio competitivo frente al mercado de la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Adara Lifestyle Residencial
Cerrada Vía Cité 700, Int. 53
El Marqués, Querétaro

Ubicada en el corredor residencial de El Mirador, con conexión hacia Prolongación Constituyentes, Carretera México–Querétaro, Bernardo Quintana y diferentes zonas de El Marqués y Santiago de Querétaro.

Referencias de ubicación:
• Zona El Mirador: conexión prácticamente inmediata
• Prolongación Constituyentes: uno de los principales corredores hacia Querétaro
• Los Arcos / zona centro: aproximadamente 10–15 minutos, dependiendo del tráfico
• Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 15–20 minutos
• Centro Sur: aproximadamente 15 minutos
• Cercanía con supermercados, comercios, restaurantes y servicios
• Colegios y oferta educativa dentro del corredor El Marqués
• Fácil conexión hacia parques industriales y principales zonas laborales del municipio

Una ubicación práctica para familias que trabajan en Querétaro o El Marqués y buscan permanecer conectadas con la ciudad sin sacrificar un entorno residencial privado.

PERFIL IDEAL

Inversionista con liquidez que busca comprar por debajo del mercado.
Familia con recurso propio que prioriza seguridad y amenidades.
Comprador patrimonial que busca aprovechar una adjudicación bancaria con posesión.

LLAMADO A LA ACCIÓN

Una oportunidad difícil de replicar por precio, ubicación y estado de conservación.

Si cuentas con recurso propio y buscas adquirir una propiedad en Adara Lifestyle por debajo de los valores publicados de la zona, solicita información y agenda tu visita.

Operación sujeta a disponibilidad, validación documental y condiciones de la adjudicación. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:636446)