Residencia de lujo en Xcanatún, Mérida, Yucatán
Exclusividad, tecnología y confort en una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Mérida.

Descubre una residencia completamente amueblada y lista para habitar, ubicada en Xcanatún, una zona privilegiada que combina la tranquilidad del entorno natural y el encanto histórico de las haciendas yucatecas con la cercanía a los principales centros comerciales, universidades, hospitales y vías de acceso hacia la costa.

Con un diseno arquitectónico contemporáneo distribuido en dos niveles y 257.55 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, acabados de calidad, equipamiento de alta gama y soluciones tecnológicas que elevan la experiencia de vivir en Mérida.

Distribución arquitectónica
Planta baja — 180.66 m²

Cochera techada.
Sala y comedor con diseno contemporáneo.
Cocina integral equipada con carpintería a medida.
Recámara con clóset vestidor y bano completo.
Medio bano para visitas.
Área de estudio.
Área de lavado.
Terraza cerrada con mosquiteros.
Alberca privada equipada.
Planta alta — 76.89 m²

Vestíbulo de distribución.
Recámara principal con vestidor y bano completo.
Recámara secundaria con espacio para clóset y bano completo.
Equipamiento y tecnología
Esta residencia ofrece un nivel de equipamiento pensado para disfrutar de comodidad, eficiencia y privacidad desde el primer día.

Energía y eficiencia

Sistema de paneles solares con inversor Growatt y batería de respaldo.
Medidor bidireccional de CFE instalado.
Protector contra sobretensiones para toda la propiedad.
Aires acondicionados tipo inverter en todas las estancias y recámaras.
Ventiladores de techo de madera sólida con control remoto.
Alberca y áreas exteriores

Alberca privada con sistema de filtración.
Calentador y enfriador para regular la temperatura del agua.
Toldo motorizado con control remoto.
Terraza cerrada con mosquiteros.
Pasto sintético de bajo mantenimiento.
Cocina y servicios

Cocina equipada con sistema de filtración de agua.
Sistema de filtración Waterdrop.
Lavadora y secadora.
Internet Starlink instalado.
Amueblado y entretenimiento

Residencia totalmente amueblada y lista para habitar.
Carpintería personalizada en gabinetes, clósets y banos.
Smart TVs en todas las recámaras.
Televisor de 75 pulgadas en la sala y en la recámara principal.
Camas tamano King en todas las recámaras.
Cama Sealy Posturepedic King ajustable en la recámara principal.
Ubicación privilegiada
Xcanatún se encuentra en el corredor norte de Mérida, una zona que destaca por su conectividad, crecimiento residencial y cercanía con servicios y destinos de interés, entre ellos:

Centros comerciales como Galerías Mérida, The Harbor y La Isla Mérida.
Universidades, colegios y hospitales de especialidad.
Restaurantes, hoteles boutique y espacios de bienestar.
Carreteras de acceso hacia Progreso y las playas de la costa yucateca.
Una propiedad para disfrutar o invertir
Su combinación de ubicación, privacidad, alberca propia, equipamiento tecnológico, mobiliario incluido y sistema de energía solar la convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan una residencia lista para habitar, una segunda vivienda en Mérida o una propiedad con potencial para generar ingresos por renta, sujeto a las condiciones del mercado y a la normativa aplicable.

Superficies

Construcción en planta baja: 180.66 m².
Construcción en planta alta: 76.89 m².
Construcción total: 257.55 m².
Superficie total reportada: 271.58 m².
Una residencia donde el diseno contemporáneo, la tecnología y el confort se integran para disfrutar lo mejor del norte de Mérida. (ref:636080)