Características generales
- Tipo de inmueble: Casa habitación.
- Tipo de operación: Venta.
- Superficie de terreno: 124 m².
- Superficie de construcción: 160 m².
- Niveles: 3, incluyendo planta baja.
- Recámaras: 3.
- Estudio: 1, con bano completo.
- Banos completos: 3.
- Medios banos: 1.
- Estacionamiento: 1 automóvil.
- Cocina integral.
- Sala y comedor.
- Terraza y patio.
- Área de lavado.
- Terraza tipo Roof Garden.
- Antiguedad reportada: 41 anos.

Uso de suelo reportado: Habitacional.
Estado de ocupación: Habitada.

Descripción general del inmueble
Casa habitación desarrollada en tres niveles, ubicada en la colonia Reforma Iztaccíhuatl, alcaldía Iztacalco, Ciudad de México, con una superficie de terreno de 124 m² y una construcción reportada de 160 m².

Planta baja:
Cuenta con estancia destinada a sala y comedor, cocina integral y medio bano para visitas.
Dispone de un estudio ubicado a un costado del área de estacionamiento, con bano completo independiente, así como espacio de estacionamiento para un automóvil.
En la parte exterior se encuentra un patio-terraza con jardinera perimetral y una construcción pequena destinada al esparcimiento infantil. Este espacio también se utiliza como área de reuniones y eventos sociales de carácter privado.

Primer nivel:
Se distribuye en tres recámaras. La recámara principal dispone de vestidor y bano completo de uso exclusivo.
Las dos recámaras secundarias comparten un bano completo ubicado en este nivel.

Segundo nivel:
Se encuentra el área de lavado y una terraza descubierta tipo Roof Garden, destinada al uso recreativo y a actividades al aire libre.

Instalaciones y servicios del inmueble
- Suministro de agua.
- Drenaje.
- Energía eléctrica.
- Cisterna.
- Tinaco.
- Sistema hidroneumático.
- Instalaciones hidráulicas y eléctricas.
- Espacios de almacenamiento y clósets.

Formas de pago
- Recursos propios.
- Créditos hipotecarios bancarios o institucionales, sujetos a autorización y a las condiciones jurídicas del inmueble.

El precio de venta está sujeto a cambios sin previo aviso. No incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni otros conceptos derivados de la escrituración.

Documentación existente
- Escritura del inmueble.
- Identificación oficial INE.
- Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
- Boleta predial.
- Comprobante de agua.
- Comprobante de energía eléctrica.

Entorno, servicios y accesos cercanos

El inmueble se encuentra en la colonia Reforma Iztaccíhuatl, alcaldía Iztacalco, en una zona de uso habitacional con acceso a vialidades principales, transporte público, equipamiento cultural y servicios urbanos.

De acuerdo con las distancias aproximadas proporcionadas, se identifican las siguientes referencias:

A 180 m de Eje 6 Sur.
A 400 m de Avenida Andrés Molina Enríquez.
A 950 m de Avenida Plutarco Elías Calles.
A 1.5 km de Calzada de Tlalpan.
A 1.5 km de la estación Nativitas del Sistema de Transporte Colectivo Metro.
A 2.2 km del Museo del Servicio de Transportes Eléctricos, ubicado en Eje 7 Sur, colonia San Andrés Tetepilco, alcaldía Iztapalapa.
A 6.6 km del Mercado de Portales.
A 7.4 km del Viaducto Presidente Miguel Alemán Valdés.

Las distancias son aproximadas, están pendientes de verificación cartográfica y pueden variar conforme a la ruta y el punto de referencia utilizados.

La zona dispone de infraestructura urbana y servicios públicos, incluidos suministro de agua, energía eléctrica, drenaje, alumbrado público y opciones de transporte colectivo.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Arq. Silvia López
Of. (55) 2124 8076 (ref:635949)