Departamento en renta con alberca, gimnasio, sky bar y roof garden, ubicado en un desarrollo sobre Periférico, con acceso a Calzada de las Águilas y Barranca del Muerto, en la alcaldía Álvaro Obregón. Ubicado en el piso 18, este departamento interior cuenta con 62 m², una recámara con vestidor y bano completo, medio bano para visitas y un lugar de estacionamiento independiente. Su distribución permite separar el área privada de la estancia y aprovechar las amenidades del edificio para actividades recreativas y de convivencia.

El departamento dispone de pasillo de acceso, estancia-comedor, cocina integral y área de lavado con instalación para lavadora. La recámara principal incorpora vestidor y bano completo, mientras que el medio bano brinda servicio al área social. Los ventanales de piso a techo, la orientación sureste y las persianas solares con blackout forman parte de sus características. Además, la cocina está equipada con estufa, microondas, alacenas, doble tarja.

El desarrollo tiene una antiguedad aproximada de 3 anos, 4 departamentos por nivel, 2 elevadores, recepción, vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de televisión y acceso al estacionamiento mediante tag. Entre sus amenidades se encuentran alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, sky bar y roof garden, espacios que complementan las áreas privadas del departamento.

La ubicación permite incorporarse a Periférico, Calzada de las Águilas, Barranca del Muerto y Rómulo O'Farrill. Como referencias, se reportan Calzada de las Águilas a 250 metros, Barranca del Muerto a 700 metros y Rómulo O'Farrill a 2 km. En los alrededores se encuentran el Colegio Asunción, ITAM, Plaza Portal San Ángel, Parque Japón, supermercados, bancos y servicios comerciales. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características del departamento:
- Superficie: 61.74 m².
- Departamento interior.
- Piso 18.
- Orientación sureste.
- 1 recámara con vestidor.
- 1 bano completo.
- 1 medio bano.
- Estancia-comedor.
- Cocina integral.
- Área de lavado.
- 1 lugar de estacionamiento independiente.
- Antiguedad aproximada: 3 anos.

Equipamiento del departamento:
- Puerta con chapa.
- Ventanales de piso a techo con cancelería de aluminio.
- Persianas solares y blackout.
- Piso cerámico.
- Clósets.
- Cocina integral.
- Estufa.
- Microondas.
- Alacenas.
- Doble tarja.
- Cancel en bano.
- Gas natural.
- Calentador de agua (boiler).
- Lavadero.
- Instalación para lavadora.
- Contrato CFE.

Equipamiento del edificio:
- Alberca.
- Gimnasio.
- Sky bar.
- Roof garden.
- Salón de usos múltiples.
- Recepción.
- Vigilancia privada las 24 horas.
- Circuito cerrado de televisión.
- 2 elevadores.
- Escaleras.
- Acceso al estacionamiento mediante tag.
- Cisterna.
- Tinacos.
- Iluminación de áreas comunes con sensores.
- 4 departamentos por nivel.
- Antiguedad aproximada de 3 anos.
- Mantenimiento mensual: $2,500 MXN.

Estatus del inmueble:
- Inmueble desocupado.
- Inmueble usado.

Uso de suelo:
- Habitacional.

Condiciones de renta:
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 renta por adelantado.
- Contrato por 12 meses.
- Póliza jurídica.

Póliza jurídica donde se solicita:
- Tres últimos comprobantes de ingresos, con ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta (recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos).
- Fiador con propiedad libre de gravamen en la Ciudad de México, presentando copia de escritura y últimas boletas de agua y predial.
- En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario, quien deberá cumplir con los mismos requisitos que el inquilino, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta.
- Constancia de situación fiscal actualizada.
- Identificaciones oficiales del inquilino, fiador u obligado solidario.
- Firma de contrato por un ano.
- Firma de pagarés.

Documentación con la que se cuenta:
- Escritura Pública.
- Boleta predial.

Información documental disponible en oficina previa cita.
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características, amenidades y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Servicios de la zona:
- Agua.
- CFE.
- Drenaje.
- Servicios municipales.
- Gas natural.
- Transporte público.
- Supermercados.
- Bancos.
- Centros educativos.
- Comercios y servicios.

Entorno:
Zona con usos habitacionales y comerciales, servicios educativos, establecimientos comerciales y conexión a vialidades principales.

Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales. (ref:635015)