Casa de tres niveles para remodelar y actualizar, ubicada en Villa de Aragón, Gustavo A. Madero. Cuenta con 140 m² de terreno y 216.84 m² de construcción, con una distribución que permite adaptar los espacios a las necesidades del comprador.

En planta baja se encuentran estancia, sala, comedor, cocina, medio bano, área de lavado y patio con capacidad para estacionar 2 vehículos. El primer nivel dispone de 4 recámaras, una de ellas con bano completo y bodega, además de un bano completo de uso común, vestíbulo y 2 balcones. En el segundo nivel se ubican la quinta recámara, un bano completo, estudio y área de tendido.

La propiedad tiene una antiguedad aproximada de 50 anos y requiere trabajos de remodelación y actualización. El alcance de las intervenciones deberá determinarse mediante revisión técnica. Se localiza en una zona habitacional con acceso a vialidades principales, transporte público, escuelas, parques, comercios y servicios.

En cuanto a conectividad, se encuentra aproximadamente a 300 metros de Avenida Francisco Morazán, 800 metros de Avenida Ferrocarril de los Reyes, 850 metros del Metrobús Villa de Aragón, Parque Benito Juárez a 400 metros, Colegio de Bachilleres Plantel 9 a 600 metros, escuelas de nivel primaria y secundaria a 1 km, Deportivo Hermanos Galeana a 2.3 km y FES Aragón de la UNAM a 3.7 km. También se encuentran comercios, servicios bancarios, establecimientos de alimentos, centros de salud y transporte público. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características de la propiedad:
- Terreno: 140 m².
- Construcción: 216.84 m².
- Terreno de forma regular.
- Casa de 3 niveles.
- 5 recámaras.
- 3 banos completos.
- 1 medio bano.
- Sala y comedor.
- Estancia.
- Cocina.
- Estudio.
- 2 balcones.
- Bodega en recámara principal.
- Área de lavado y tendido.
- Patio con estacionamiento para 2 autos.
- Antiguedad aproximada de 50 anos.

Equipamiento de la casa:
- Gas estacionario.
- Calentador de agua (boiler).
- Lavadero.
- Pisos de loseta.
- Acabados de madera en sala, estudio y escaleras.
- Contrato CFE.
- 2 lugares de estacionamiento.

Estatus del inmueble:
- Inmueble ocupado.
- Inmueble usado.
- Sucesión testamentaria (Se adjudica a la par de la venta).

Uso de suelo:
- Habitacional.

Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios.

Documentación con la que se cuenta:
- Escritura Pública.
- Folio Real.
- Boleta predial.
- Boleta de agua.
- Boleta CFE.

Información documental disponible en oficina previa cita.
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Servicios de la zona:
- Agua.
- CFE.
- Drenaje.
- Servicios municipales.
- Gas.
- Transporte público.
- Escuelas.
- Parques.
- Comercios y servicios bancarios.

Entorno:
- Habitacional.
- Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.

Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales. (ref:634767)