¡Vive el confort, la exclusividad y la naturaleza en su máxima expresión!

Descubre esta espectacular propiedad ubicada dentro de Villas de Allende Luxury Country, un fraccionamiento campestre privado y de baja densidad disenado para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un entorno natural inigualable con imponentes vistas panorámicas a las montanas.

Distribución Arquitectónica

Planta Alta (Área Residencial y Convivencia Principal):
• Sala y comedor integrados con gran iluminación natural y vista directa al paisaje.
• Cocina integral totalmente equipada con barra desayunadora y área de lavandería.
• 2 habitaciones amplias y climatizadas.
• 3 banos completos.
• 2 amplias terrazas con barandal de cristal para disfrutar del aire puro y vistas panorámicas.

Planta Baja (Área Social y Entretenimiento):
• 1 recámara completa independiente con bano completo.
• Área de bar social para reuniones y eventos al aire libre.
• 2 medios banos de servicio para invitados.
• 1 área de regadera independiente para servicio de la alberca.
• Cuarto de máquinas y bodega de almacenaje.

Amenidades Exteriores y Área Social
• Alberca de 10 m × 6 m con acabado en mosaico veneciano y asoleadero.
• Pérgola con deck de madera, ideal para salas lounge de exterior y relajación frente a la alberca.
• Área de asador techada, perfecta para convivios y parrilladas familiares.
• Espacio de estacionamiento con capacidad para albergar hasta 15 vehículos con fácil acceso por rampa de concreto.
• Amplios andadores, jardines y vegetación autóctona de la región.

Equipamiento Prémium y Autosuficiencia
• Energía Sustentable: 16 paneles solares instalados en azotea, reduciendo al mínimo el consumo y costo de electricidad.
• Agua Garantizada: Pozo de agua propio, contenedores de almacenamiento con capacidad de 20,000 litros y sistema de riego instalado.
• Aislamiento Térmico y Acústico: Ventanas de doble cristal tipo Duovent.
• Climatización: 5 equipos Minisplit distribuidos en las diferentes áreas.
• Instalaciones Sanitarias: Fosa séptica de 5 m × 5 m.
• Seguridad y Confort: Circuito cerrado con 4 cámaras de vigilancia, 2 calentadores eléctricos de agua y acceso a azotea con escalera marina de caracol.

Ubicación y Entorno
• Ubicada a solo 400 metros de la Carretera Nacional, ofreciendo conectividad rápida y accesible.
• Fraccionamiento campestre exclusivo conformado por únicamente 33 terrenos, lo que brinda privacidad y baja densidad poblacional.
• Cuota de mantenimiento y seguridad sumamente accesible: $500 MXN mensuales.
• Terreno con frente sobre calle cerrada con rotonda (C. El Refugio), brindando nulo tráfico vehicular al frente.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir un patrimonio único en una de las zonas campestres de mayor plusvalía de Nuevo León!

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