VENTE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-AYGULF Villa de 112 m² en 2 appartements reliés avec aperçu mer sur un terrain de 976m².

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Aygulf, découvrez cette villa au charme d'une construction fin des années 50, offrant une configuration particulièrement intéressante, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial ou un investissement. Implantée sur un beau terrain clos de 976 m², sans vis-à-vis et piscinable, la villa se compose de deux appartements reliés entre eux par un escalier intérieur et extérieur. Cette configuration permet de préserver l'indépendance de chacun tout en offrant la possibilité de réunir facilement les deux niveaux.

En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement 2 pièces qui se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 29 m² vient compléter ce niveau.
À l'étage, un agréable appartement 3 pièces propose un vaste séjour climatisé ouvrant sur une jolie terrasse avec aperçu mer, une cuisine récente aménagée avec îlot central, une spacieuse salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres avec placards.

La villa bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, climatisation et panneaux solaires, contribuant à une maîtrise des consommations énergétiques.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, alliant confort, indépendance et potentiel et une proximité à pied des commerces ,des écoles et des plages.

À découvrir sans tarder !