Precio especial por debajo de la oferta actual de la zona

Residencia de amplios espacios en Villa Antigua, Corregidora, uno de los fraccionamientos residenciales consolidados de El Pueblito. 329.78 m² de construcción, recámara en planta baja, oficina, jardín, terraza y seguridad. Una oportunidad especialmente atractiva para comprador con liquidez que busca adquirir patrimonio por debajo de los precios actualmente publicados en el fraccionamiento.

PRECIO DE VENTA: $5,200,000 MXN

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 310.50 m²
Construcción: 329.78 m²
Frente: 12.42 m
Fondo: 25.00 m
Niveles: 2
Recámaras: 3
Banos: 3 completos + 1 medio bano
Estacionamiento: 2 vehículos techados
Oficina en planta baja
Sala de TV
Cocina equipada
Sala y comedor
Cuarto de lavado
Espacio para gimnasio
Jardín
Terraza
Cámaras de seguridad instaladas

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
Recámara con bano completo junto al jardín, oficina, sala, comedor, cocina equipada, medio bano, espacio para gimnasio, cuarto de lavado, jardín y terraza.

Planta alta:
2 amplias recámaras con bano completo y vestidor, sala de TV y terrazas.

FRACCIONAMIENTO Y SEGURIDAD

Villa Antigua ofrece un entorno residencial privado y consolidado en Corregidora, con vigilancia 24/7, acceso controlado, salón social con asador y áreas comunes. Excelente alternativa para familias que buscan amplitud, privacidad y conectividad.

OPORTUNIDAD POR PRECIO

Precio de venta: $5,200,000 MXN.

Actualmente existen propiedades comparables anunciadas en Villa Antigua alrededor de $6.3 a $6.95 millones, dependiendo de terreno, construcción, estado y equipamiento. El precio de esta propiedad genera una diferencia relevante frente a la oferta publicada actual de la zona.

CONDICIONES IMPORTANTES DE COMPRA

Se requiere comprador con capacidad para aportar mínimo 50% del valor mediante recursos propios. El porcentaje restante podrá estructurarse mediante crédito bancario, sujeto a autorización de la institución financiera y a las condiciones jurídicas y financieras de la operación.

No aplica como operación tradicional con financiamiento al 100%.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Villa Antigua se encuentra en El Pueblito, Corregidora, con conexión rápida hacia Paseo Constituyentes y la Carretera Libre a Celaya, dos de los principales corredores de movilidad de la zona.

Como referencias para compradores que no conocen Querétaro:

El Pueblito y Zona Arqueológica El Cerrito: a pocos minutos.
Plaza Citadina, Walmart y corredor comercial de Constituyentes: aproximadamente 5–10 minutos.
Plaza Constituyentes: aproximadamente 10 minutos.
Hospital San José y servicios médicos de la zona: aproximadamente 10–15 minutos.
Plaza de Toros Santa María: aproximadamente 10–15 minutos.
Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 15–20 minutos, dependiendo del tránsito.
Centro Sur y principales corredores corporativos del sur de Querétaro: aproximadamente 15–20 minutos.

Corregidora forma parte de la zona metropolitana y se encuentra aproximadamente a 15 minutos del Centro Histórico de la capital en condiciones favorables de tránsito.

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

Familia o inversionista con liquidez disponible que busque una residencia amplia en Corregidora y pueda aprovechar una operación con componente importante de recurso propio.

No es una propiedad dirigida a quien requiera financiamiento total. Esto permite filtrar desde el primer contacto y concentrar las visitas en compradores con capacidad real de cierre.

Agenda una visita y solicita información del esquema de operación. Documentación y antecedentes disponibles para revisión de compradores con interés real.

Oportunidad de adquirir una residencia en Villa Antigua a $5,200,000 MXN, con un precio competitivo frente a la oferta publicada actualmente en el fraccionamiento. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:633385)