Residencia amplia con gran patio y precio por debajo de mercado.

PRECIO DE VENTA

$5,600,000 MXN

DESCRIPCIÓN

Casa en venta en Villa Antigua, Corregidora, dentro de un condominio residencial consolidado, de baja densidad y con vigilancia 24/7.

Con 300 m² de terreno y aproximadamente 300 m² de construcción, destaca por sus espacios amplios, cuatro recámaras, cuatro banos y un extraordinario patio trasero de aproximadamente 120 m² con potencial para alberca, jardín o proyecto de ampliación.

Una propiedad de dimensiones difíciles de encontrar actualmente en la zona, con excelente relación entre ubicación, superficie y precio.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 300 m²

Construcción: aproximadamente 300 m²

Frente: 12 m

Fondo: 25 m

Recámaras: 3

Banos: 3.5

Patio trasero: aproximadamente 120 m²

Cocina: integral, amplia y funcional

Estado de conservación: bueno

Condominio: privado con acceso controlado y vigilancia 24/7

Amenidades: salón de eventos y áreas comunes

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Amplias áreas de sala y comedor

Cocina integral de excelentes dimensiones

Cuatro recámaras

Recámara en planta baja que puede funcionar como habitación de servicio, huéspedes, oficina o espacio multifuncional

Cuatro banos

Áreas de servicio

Gran patio posterior de aproximadamente 120 m²

PATIO CON GRAN POTENCIAL

Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio patio trasero de aproximadamente 120 m².

Por sus dimensiones permite desarrollar diferentes proyectos de acuerdo con las necesidades del comprador:

Alberca y terraza

Jardín de gran formato

Área social con asador

Espacio recreativo para ninos

Área amplia para mascotas

Proyecto de ampliación o construcción adicional, sujeto a reglamento del condominio y autorizaciones correspondientes

Una característica especialmente atractiva frente a desarrollos actuales, donde los espacios exteriores suelen ser considerablemente menores.

DIFERENCIADORES

Precio de $5,600,000 MXN por debajo del rango estimado de mercado ordinario

300 m² de terreno

Aproximadamente 300 m² de construcción

Frente de 12 metros

Patio posterior de aproximadamente 120 m²

Potencial para alberca, jardín o proyecto adicional

Condominio residencial consolidado y de baja densidad

Pocas residencias dentro de la privada

Vigilancia y acceso controlado 24/7

Salón de eventos para residentes

Espacios interiores y exteriores superiores al promedio de desarrollos actuales

Excelente opción para familias con hijos y mascotas

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Villa Antigua se encuentra en Corregidora, dentro del corredor residencial de El Pueblito–Tejeda y con conexión hacia Paseo Constituyentes, una de las principales vialidades entre Corregidora y Santiago de Querétaro.

Para clientes foráneos, la propiedad se encuentra al surponiente de la zona metropolitana de Querétaro, en un sector residencial consolidado con acceso a prácticamente todos los servicios cotidianos.

Referencias principales:

Plaza Citadina El Pueblito y corredor comercial de Paseo Constituyentes, a pocos minutos

Zona Tejeda y Plaza Constituyentes, aproximadamente 5 a 10 minutos

Centro de El Pueblito, aproximadamente 5 a 10 minutos

Club Campestre y principales servicios de Corregidora, aproximadamente 10 a 15 minutos

Centro Histórico de Querétaro, aproximadamente 20 a 25 minutos, dependiendo del tráfico

Centro Sur y zona corporativa, aproximadamente 20 a 25 minutos

Conectividad hacia Paseo Constituyentes, Libramiento Sur Poniente y principales vialidades de Corregidora

En los alrededores se encuentran supermercados, restaurantes, bancos, escuelas, gimnasios, centros médicos, comercios y servicios.

CONDICIONES DE COMPRA

Operación preferente con recurso propio.

La propiedad se encuentra en proceso de formalización de la escritura definitiva, por lo que la operación deberá estructurarse y documentarse notarialmente.

Existe posibilidad de analizar un esquema de aproximadamente 50% con recursos propios y 50% mediante crédito bancario, Infonavit u otro tipo de financiamiento, sujeto a autorización de la institución financiera, tiempos y formalización documental correspondiente.

OPORTUNIDAD DE COMPRA

Precio de venta: $5,600,000 MXN.

Por superficie de terreno, construcción, dimensiones del patio y ubicación, representa una alternativa atractiva para quien busca una residencia de gran tamano dentro de un condominio consolidado en Corregidora.

Sus 12 metros de frente, 25 metros de fondo y, especialmente, su patio posterior de aproximadamente 120 m² permiten disfrutar la propiedad actualmente y conservar un importante potencial para personalizarla en el futuro.

AGENDA TU VISITA

Conoce personalmente sus dimensiones, distribución y el potencial de su gran patio.

Solicita información sobre el esquema de adquisición y agenda una visita. Operación acompanada durante el proceso documental y notarial para brindar certeza y transparencia a las partes. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:633315)