Local Comercial en Plaza Aura, San Juan del Río, Querétaro.

Local Comercial en Plaza Aura – San Juan del Río, Querétaro

Oportunidad de establecer un negocio dentro de Plaza Aura, ubicada sobre Av. Benito Juárez Oriente 324, con conexión directa hacia Av. Central y acceso a diferentes vialidades de la zona. El inmueble corresponde al Local 1 y se encuentra dentro de un corredor de actividad comercial y de servicios.

Características del inmueble:

• Local comercial marcado como Local 1
• Ubicado dentro de Plaza Aura
• Acceso sobre Av. Benito Juárez Oriente
• Plaza con estacionamiento para clientes
• Entorno de comercios, servicios, consultorios y oficinas
• Ubicación con exposición hacia una de las vialidades de conexión de la zona

Ubicación y entorno (distancias aproximadas):

• A 1.2 km del Centro de San Juan del Río
• A 1.3 km del Jardín Independencia
• A 1.4 km del Mercado Juárez
• A 2.5 km de la Central de Autobuses de San Juan del Río
• A 2.8 km de la Universidad Autónoma de Querétaro, Campus San Juan del Río
• A 3.2 km del Instituto Tecnológico de San Juan del Río
• A 3.5 km de Paseo Central
• A 4.0 km de Galerías San Juan del Río
• A 4.5 km aproximadamente de la Autopista México–Querétaro

Accesos principales:

• Acceso directo por Av. Benito Juárez Oriente
• Conexión hacia Av. Central
• Conexión con Calle Aldama
• Conexión hacia Av. Paseo Central
• Comunicación con vialidades de la zona centro de San Juan del Río

Flujo vehicular y comercial:

• Av. Benito Juárez registra flujo vehicular constante en el entorno de la plaza.
• Existe un aforo histórico de aproximadamente 18,770 vehículos diarios sobre Av. Juárez, considerando ambos sentidos; este dato corresponde a una medición anterior y funciona únicamente como referencia de movilidad de la vialidad, no como aforo actual del inmueble.
• La ubicación también concentra tránsito peatonal asociado a comercios, servicios, oficinas y transporte de la zona.

Ideal para quienes buscan establecer un negocio, oficina o servicio en una ubicación con conexión hacia el Centro de San Juan del Río, vialidades principales y zonas comerciales, con exposición hacia Av. Benito Juárez Oriente. (ref:632629)