Planta Baja
•tLocal con conexión a hotel boutique, y a galería de arte
•tCon puerta con cortina eléctrica de alta seguridad
•tVentana con cortina eléctrica de alta seguridad
•tVenta y puerta alemana con doble vidrio
•tPreparación de instalaciones

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
•tSuperficie de construcción: 44 m².
•tUso de suelo: comercial
•tDe frente 6.45 m². x 5.35 m².

ESTATUS DEL INMUEBLE
•tInmueble desocupado.
•tLibre de gravamen.
•tDocumentación al corriente.
PAGO DE RENTA
Del arrendatario:
•tIdentificación oficial vigente.
•tComprobante de domicilio reciente.
•tComprobantes de ingresos de los últimos 3 meses (en caso de ser necesario).
•tConstancia de situación fiscal / RFC. (en caso de ser necesario).
•tReferencias personales y/o laborales.
•tEn algunos casos, estados de cuenta bancarios.
•tAval con propiedad en puebla o estado cercano
Del obligado AVAL):
•tIdentificación oficial.
•tComprobante de domicilio.
•tComprobantes de ingresos. (en caso de ser necesario).
•tEscritura de una propiedad
•tPredial o documentación que acredite la propiedad.
•tEn algunos casos, certificado de libertad de gravamen.
•tFirma de contrato

SERVICIOS DE LA ZONA
•tAgua.
•tEnergía eléctrica (CFE).
•tDrenaje.
•tServicios municipales.
•tTransporte público.
•tInternet y telefonía.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y VISIBILIDAD COMERCIAL
Ubicado sobre Av. 2 Oriente #1402, (PARADOR DE LA LUZ)en el Barrio de La Luz, Puebla, una zona tradicional y de intensa actividad comercial, con conexión directa hacia el Centro Histórico y principales corredores de la ciudad.
Su ubicación ofrece ventajas para negocios que buscan presencia, accesibilidad y cercanía con una amplia concentración de clientes y servicios.
Desde el local tendrás fácil conexión con:
•tCentro Histórico de Puebla, uno de los principales puntos comerciales, turísticos y de servicios de la ciudad.
•tAv. 14 Oriente y Calzada Ignacio Zaragoza, importantes vías de conexión hacia diferentes zonas de Puebla.
•tBarrio de La Luz, zona tradicional con actividad comercial y residencial.
•tZona de Xonaca, con comercios, servicios y flujo constante de personas.
•tPaseo San Francisco, zona de comercio, restaurantes y entretenimiento.
•tRestaurantes, tiendas, talleres y comercios establecidos en las calles y avenidas del entorno.
•tEscuelas, oficinas y servicios, que generan movimiento cotidiano en la zona.
•tTransporte público, con conexiones hacia el Centro y otros sectores de la ciudad.
•tEstacionamientos y vialidades cercanas, facilitando el acceso para clientes y proveedores.
UNA UBICACIÓN PARA HACER CRECER TU NEGOCIO
Una ubicación que combina conectividad, actividad comercial y cercanía con el Centro Histórico, ideal para negocios que buscan establecerse en una zona consolidada y con movimiento durante el día.
Ideal para: comercio, servicios profesionales, consultorios, oficinas, estética, tienda especializada, cafetería u otros giros, sujeto a las condiciones y usos de suelo correspondientes.
INFORMACIÓN ADICIONAL

• Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones, acabados y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso.
• En caso de que la publicación contenga renders, estos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al inmueble terminado. WhatsApp: 2217631351
Núm. personal : 5561856504
Correo: leticia.aceves@c21ceediez.com (ref:632497)