Casa de tres niveles, con roof garden privado, amplia cocina integral y excelente ubicación residencial.

DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de adquirir una casa en El Refugio Residencial, Querétaro, ubicada sobre calle y en excelente estado de conservación. Cuenta con tres recámaras con clóset, dos banos completos, medio bano para visitas y una amplia cocina integral. Su roof garden privado ofrece un espacio adicional para disfrutar reuniones familiares, momentos de descanso y convivencia al aire libre.
Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios funcionales y cercanía a las principales zonas comerciales, educativas y de servicios de Querétaro.

CARACTERÍSTICAS CLAVE
Precio: $3,490,000 MXN
Terreno: 130 m²
Construcción: 206.16 m², según avalúo fiscal de 2011.
Frente: 9 m aproximadamente.
Fondo: 16 m aproximadamente, con configuración irregular.
Recámaras: 3, todas con clóset.
Banos: 2 completos y 1 medio bano.
Estacionamiento: 2 vehículos.
Niveles: 3, incluyendo roof garden.
Ubicación: Sobre calle, dentro de El Refugio Residencial.
Estado de conservación: Excelente.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
PLANTA BAJA
Sala y comedor.
Cocina integral de gran amplitud.
Medio bano para visitas.
Patio de servicio.
Estacionamiento para dos vehículos.

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset y bano completo privado.
Dos recámaras secundarias con clóset.
Bano completo compartido para las recámaras secundarias.

TERCER NIVEL
Roof garden privado de buen tamano.
Espacio ideal para reuniones familiares, área de descanso o entretenimiento al aire libre.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
Cisterna.
Tinaco.
Cocina integral.
Clósets en las tres recámaras.
Excelente estado de conservación.

DIFERENCIADORES
Roof garden privado que amplía los espacios de convivencia.
Cocina integral de gran tamano.
Recámara principal con bano independiente.
Ubicación sobre calle, sin acceso condicionado a una privada interior.
Cisterna y tinaco para almacenamiento de agua.
Excelente estado de conservación.
Entorno residencial con acceso a comercios, escuelas, hospitales y vialidades principales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El Refugio Residencial se encuentra en el nororiente de Querétaro, dentro de un corredor residencial y comercial que conecta con Zibatá, El Campanario, Bernardo Quintana, Juriquilla y las principales zonas de servicios de la ciudad.
Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con acceso a supermercados, plazas comerciales, instituciones educativas, hospitales y vialidades que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de Querétaro.

PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS
COMERCIOS Y SERVICIOS
H-E-B El Refugio: 5 a 10 minutos.
Walmart El Refugio: 5 a 10 minutos.
Plaza Paseo Querétaro: 6 a 10 minutos.
Plaza Ubika El Refugio: 5 a 10 minutos.
Antea Lifestyle Center: 20 a 25 minutos.
HOSPITALES Y SERVICIOS MÉDICOS
Hospital Regional No. 2 del IMSS: 9 a 13 minutos.
Hospital Moscati: 13 a 18 minutos.
Hospital General de Querétaro: 20 a 30 minutos.
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
Universidad Anáhuac Querétaro: 10 a 15 minutos.
Colegio Suizo de México: 10 a 15 minutos.
Universidad Autónoma de Querétaro, campus Centro Universitario: 20 a 25 minutos.
ZONAS RESIDENCIALES Y PUNTOS EMBLEMÁTICOS
Zibatá: 10 a 15 minutos.
El Campanario: 12 a 18 minutos.
Juriquilla: 20 a 25 minutos.
Centro Histórico de Querétaro: 22 a 30 minutos.
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 28 a 35 minutos.
VIALIDADES Y ACCESOS PRINCIPALES
Anillo Vial Fray Junípero Serra: 4 a 6 minutos.
Boulevard Bernardo Quintana: 15 a 20 minutos.
Carretera Federal 57, México-Querétaro: 15 a 20 minutos.
Libramiento Norponiente: conexión hacia Juriquilla, San Luis Potosí y Celaya.
Los tiempos son aproximados y pueden variar según el tráfico, la ruta y el punto exacto de salida.

AGENDA TU VISITA
Conoce esta casa en El Refugio Residencial y descubre sus espacios, su roof garden privado y las ventajas de vivir en una de las zonas residenciales de Querétaro.

PRECIO DE VENTA: $3,490,000 MXN
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