Lote con Potencial Comercial / Habitacional en Conkal, Yucatán. Resumen de la Oportunidad Ubicación Estratégica:
Conkal, Yucatán (Zona metropolitana norte de Mérida, a 15-25 minutos del centro y con acceso rápido a servicios de alta gama, plazas y universidades).

Tipo de Propiedad:
Terreno en esquina con excelente exposición y flujo.Propuesta de Valor: ubicado en uno de los municipios con mayor dinamismo, desarrollo residencial y plusvalía de la península. Ideal para proyectos de renta, adaptación comercial o reestructuración urbana.

. Especificaciones Técnicas del Inmueble Superficie de Terreno: Frente: 9 de Frente Fondo: 80
(Forma alargada tipo pasaje/lote comercial, ideal para distribuciones modulares).

Posicionamiento: Ubicación en esquina (otorga doble frente visual, mayor iluminación, ventilación y accesos independientes).Construcción Existente (Infraestructura base):Distribución:

una recámara, sala, estancia-cocina y 1 bano.Equipamiento Adicional: Área construida de jaulas para perros (infraestructura versátil adaptable para adecuación a oficinas de ventas, bodega de resguardo, centro de cuidado animal o demolición para proyecto desde cero)

Contexto y Mercado (Zona de Mérida)Plusvalía : Conkal se ha transformado de pueblo tradicional a un corredor de desarrollos residenciales premium y privadas de alto nivel.Cercanía y Conectividad: Alta demanda por su cercanía al norte de Mérida, zona de universidades y vías hacia la costa yucateca.Perfil Histórico y Cultural: Zona con identidad, seguridad y un entorno de constante atracción demográfica de familias y nuevos residentes.

Potencial de Desarrollo y Usos para el Inversionista Gracias a sus dimensiones en esquina y la estructura actual.
este terreno se presta para diversos modelos de negocio rentables:Comercial / Servicios: Locales comerciales en línea, oficinas corporativas o consultorios aprovechando la esquina.Residencial. Rentas: Desarrollo de townhouses compactos, lofts en modalidad de renta temporal (AirBnb) dada la cercanía con centros universitarios y laborales.Especializado:

Continuidad o remodelación del giro actual (hospedaje canino, pensión, veterinaria o centro de adopción/adiestramiento) aprovechando las instalaciones preexistentes para un nicho con alta demanda en la zona norte.

. Datos para el Inversionista : Plusvalía por revalorización de la tierra a mediano plazo o flujo de efectivo inmediato mediante el acondicionamiento de las instalaciones actuales.Documentación: Espacio para agregar si está libre de gravamen / listo para escriturar].Condiciones de Venta: [Recursos propios / créditos bancos. Agustina Morales : (ref:632228)