Ideal uso residencial + comercial o desarrollo

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote estratégico en la ciudad de Rosario.

Presenta una distribución funcional con ambientes amplios, excelente iluminación natural y un local comercial independiente al frente con alto potencial de renta.

Planta Baja
- Local comercial independiente, uibicado al frente, ideal para comercio, oficina o alquiler
- Living comedor amplio, cómodo y bien ventilado
- Cocina separada y funcional, con espacio de guardado y buen desarrollo de mesada
- Un bano de recepción completo
- Cochera cubierta con espacio para 2 vehículos

Planta Alta
- Dos dormitorios de grandes dimensiones, el principal en suite con vestidor exclusivo. Posibilidad de construir un tercero
- Bano principal completo para el sector íntimo
- Amplia terraza accesible con estructura apta para seguir construyendo (proyección para ampliación de dormitorios, quincho o playroom)


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* Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:385507)