Local comercial ubicado en Av. Insurgentes Norte , Col. Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06400, Ciudad de México, en tercer piso.
Cuenta con 285 m² de superficie aprovechable, distribuidos en aproximadamente 145 m² de área cubierta y 140 m² de área descubierta, esta última con posibilidad de acondicionarse como terraza, de acuerdo con el giro y la normatividad aplicable.

El espacio dispone de oficina y 1 bano. La combinación de área interior y área abierta permite distribuir diferentes ambientes para operación, atención a clientes, actividades, exhibición o convivencia, dependiendo del proyecto comercial.
Se localiza sobre Av. Insurgentes Norte, corredor con actividad comercial, de servicios y flujo de transporte, en una zona con conexión hacia Buenavista, Reforma y el Centro de la Ciudad de México. Se encuentra próximo a Fórum Buenavista, Metro y Metrobús Buenavista, Metrobús El Chopo y Monumento a la Revolución.

El inmueble se encuentra en zona con uso de suelo Habitacional Mixto (HM), que contempla diversos usos comerciales y de servicios, entre ellos oficinas, despachos, gimnasios, academias, galerías, cafés y restaurantes, entre otros.

Características:
285 m² aprovechables · 145 m² cubiertos aprox. · 140 m² descubiertos con posibilidad de terraza · tercer piso · oficina · 1 bano · uso de suelo HM.
Una alternativa para proyectos que busquen combinar un espacio interior con una superficie abierta de dimensiones similares, sobre uno de los principales corredores de la zona.
Las licencias y permisos requeridos para la operación del giro serán tramitados por el arrendatario conforme a la actividad a desarrollar y la normatividad aplicable.

Requisitos de arrendamiento:
• depósito en garantía.
• Dos rentas adelantada.
• Fianza
• Contrato con póliza jurídica mínimo por 1 ano.

Póliza Jurídica dónde se solicita:
- Tres últimos comprobantes de ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos)
- Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX (copia de escritura, últimas boletas de agua y predial) u Obligado solidario con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta
- Constancia de situación fiscal actualizada de inquilino, fiador u obligado solidario
- Identificaciones oficiales de inquilino y fiador u obligado solidario
- Firma de contrato por un ano.
- Firma de pagares (ref:632172)