Propiedad de construcción sólida y funcional, especialmente disenada para brindar confort, seguridad y una excelente aislación térmica durante todo el ano.

La vivienda cuenta con paredes perimetrales dobles de 40 cm de espesor, construidas con dos hileras de ladrillos y una capa interior de telgopor de 8 cm. Este sistema permite conservar el calor durante el invierno y mantener los ambientes frescos en verano.

Está construida sobre zapatas aisladas, con una estructura de hormigón calculada para permitir una futura ampliación y la construcción de nuevos ambientes en un primer piso. El nivel de la vivienda se encuentra elevado aproximadamente 70 cm sobre el terreno, lo que ayuda a prevenir problemas de humedad y permite el acceso para eventuales inspecciones o reparaciones de canerías.

El techo está compuesto por vigas individuales con aislación interior de telgopor y una segunda cubierta de chapas reforzadas, del tipo utilizado en estaciones de servicio, aportando resistencia y protección adicional.

Los ventanales son de tamano moderado, pensados para favorecer la eficiencia térmica durante los meses más fríos. El living se encuentra parcialmente integrado con la cocina, logrando una distribución cómoda que combina amplitud y cierta independencia entre los espacios.

La propiedad dispone de:

- Cuatro dormitorios.
- Tres banos completos.
- Parrilla y horno de barro.
- Salamandra Hergom, modelo Patagonia.
- Cocina con anafe eléctrico.
- Cocina auxiliar a gas.
- Termotanque eléctrico Ariston.
- Heladera Philips.

En materia de seguridad, cuenta con tres puertas de hierro semiblindadas, cada una equipada con doble cerradura: una Mul-T-Lock y otra Trabex. Las ventanas poseen barrotes de aproximadamente una pulgada, incrustados directamente en el hormigón de la construcción.

Además, dispone de un garaje-galpón con doble puerta, de aproximadamente 4 × 5 metros, con capacidad para dos vehículos.

El perímetro se encuentra completamente cercado con aproximadamente 480 metros de alambrado de siete y ocho hilos, alternando sectores con alambre de púas.

El jardín posee cableado eléctrico subterráneo en un radio aproximado de 30 metros alrededor de la vivienda. También hay iluminación y tomacorriente en el fondo del terreno, mediante una instalación subterránea ubicada aproximadamente a 120 metros del frente de la casa.

La alimentación eléctrica es trifásica y cuenta con derivador de fases. El servicio de internet Wi-Fi llega por cable a través de la Cooperativa Eléctrica de Monte, con precio por contrato y tarifa de pueblo, no rural. También dispone de teléfono fijo.

El entorno natural se completa con tanque australiano y árboles frutales, entre ellos naranjos, pomelos, quinotos, perales y durazneros.

La propiedad ofrece seguridad las 24 horas, con patrullero privado ubicado en el acceso y rondas nocturnas realizadas varias veces mediante vehículo eléctrico. También cuenta con servicio de recolección de residuos y acceso al Club Posada.

Una propiedad robusta, segura y preparada para disfrutar de la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y el confort en todas las estaciones del ano. Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 (ref:382701)