Penthouse PH-A en el Edificio Los Pinos, Calle Los Mangos con Avenida Francisco Solano, urbanización Las Delicias de Sabana Grande, parroquia El Recreo, Municipio Libertador.

113 m² de superficie total: 89 m² cerrados y 24 m² de terraza privada con vista despejada. Sin unidad superior: arriba solo está el techo del edificio.

DISTRIBUCIÓN
- Recibo y sala-comedor con ventanal corrido
- 2 habitaciones. La principal con clóset vestier de caoba empotrado y salida directa a la terraza
- 2 banos completos
- Cocina con lavandero, batea y gas directo
- Habitación de servicio con bano
- 1 puesto de estacionamiento y 1 maletero

EL EDIFICIO
Diez apartamentos, dos por piso: baja densidad y patio interno arbolado.
Portón eléctrico y cerco perimetral.
El local comercial de planta baja aporta al condominio, que se mantiene en US$ 25 mensuales.
Tanques: subterráneo y en el techo

CERTIFICACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTE
El edificio cuenta con etiqueta verde emitida por la Comisión Presidencial para la Evaluación de Habitabilidad de Infraestructuras el 29 de julio de 2026: HABITABLE, acceso permitido, sin danos estructurales.

PARA REMODELAR A SU GUSTO
El apartamento conserva su obra original y requiere remodelación integral.
Se entrega desocupado, con disponibilidad inmediata a la protocolización.
El apartamento está en el quinto nivel y el ascensor del edificio se encuentra fuera de servicio.

DOCUMENTACIÓN COMPLETA
Título de propiedad protocolizado, cédula catastral vigente hasta 2028, solvencia municipal al día y RIF actualizado. Propietario único, sin comunidad conyugal: una sola firma y un trámite corto.

ENTORNO
A pocos pasos de la Plaza Las Delicias, recuperada e iluminada. Dos estaciones del Metro y el eje comercial del Bulevar de Sabana Grande y la Avenida Francisco Solano a corta distancia.

PRECIO: US$ 65.000
Estructura de la operación: 5 % de reserva · 10 % de arras · 85 % por transferencia en la protocolización.

Si se acepta crédito hipotecario solamente liquidado en divisas. (ref:50126)