Excelente dúplex de 2 dormitorios, desarrollado sobre un terreno de 180 m², con 99 m² cubiertos totales y 13 m² semicubiertos.

Una propuesta moderna, funcional y con una excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan comodidad, diseno y espacios bien aprovechados.

✨ Distribución

* Ingreso vehicular para dos autos con pérgola metálica cubierta con chapa prepintada color negro.
* Living-comedor amplio y luminoso.
* Cocina integrada con bajo mesada y alacenas completas.
* 2 dormitorios, uno de ellos en suite.
* 2 banos completos.
* Vestidor amoblado.
* Galería con pérgola metálica.
* Patio.

???? Calidad constructiva

Construcción tradicional con materiales de primera línea y terminaciones modernas:

* Aberturas de aluminio línea Módena 90° color negro.
* Vidrios DVH, brindando mayor confort térmico y acústico.
* Puertas interiores tipo placa prepintadas con tapajuntas.
* Medianeras completas con pintura e iluminación exterior.
* Pintura interior y exterior de alta calidad.
* Perfilería de aluminio en terminaciones.
* Iluminación LED interior y exterior.

???? Calefacción y equipamiento

La unidad cuenta con caldera a gas Euterma Mini Box, elementos radiantes en todos los ambientes y termostato digital.

También incluye:

* Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y living-comedor.
* Anafe Ormay Clasic IX 4.
* Horno eléctrico empotrado Ormay H.E. 60.
* Extractor Llanos Leptos Pulsante 60.

????️ Cocina

Cocina integrada, funcional y completamente equipada con:

* Bajo mesada y alacenas completas.
* Mármol Negro Brasil.
* Bacha Johnson Quadra Mini Q55.
* Grifería Piazza línea Emblem.
* Iluminación LED de cortesía.

???? Banos

* Equipamiento sanitario de diseno.
* Griferías Hidromet Texture.
* Sanitarios Ferrum.
* Mamparas de vidrio templado en sectores de ducha.
* Espejos de diseno con iluminación LED integrada.
* Vanitorys línea colgante en bano principal y suite.

???? Vestidor

El dormitorio principal cuenta con vestidor completamente amoblado, aportando funcionalidad y excelente capacidad de guardado.

???? Exterior

Galería con pérgola metálica y espacio exterior preparado para disfrutar:

* Bacha Johnson 430 EE37/18.
* Grifería FV Arizona.
* Asador con compartimentos de guardado.
* Zinguería y puertas metálicas.
* Canillas de agua periféricas en frente y patio.

???? Pisos y revestimientos

* Cerámicos rectificados de primera calidad 60x120 cm en banos.
* Pisos rectificados de exterior 60x120 cm en galería.

⚡ Lista para habitar

Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, con luz, gas y agua funcionando, excelente equipamiento y una distribución moderna y práctica.

???? Docta – Lote 18, Manzana 78
Nueva Tipología | Terreno: 180 m² | Cubiertos: 99 m² | Semicubiertos: 13 m² | Cochera doble Jesus Arenas Quispe Matrícula CPI 7694
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Arenas Quispe, Matrícula CPI 7694 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7694 (ref:380421)