CASA 4 AMBIENTES + ESCRITORIO CON PILETA Y GRAN TERRAZA – BELLA VISTA

USD 159.000

Excelente casa de 4 ambientes más escritorio, ubicada en Arroyo 1100, entre Tucumán y Bourel, Bella Vista, en una zona residencial muy tranquila, de calles de poco tránsito y con excelente conectividad.

A tan solo 3 cuadras de Av. Gaspar Campos, importante arteria que permite un rápido acceso hacia la Autopista del Buen Ayre, y próxima a centros comerciales, colegios, supermercados y clubes, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida cotidiana.

LA PROPIEDAD

La casa se encuentra desarrollada en una planta sobre un lote de 359 m², con aproximadamente 125 m² cubiertos.

El ingreso vehicular cuenta con espacio para 2 autos, mediante portón automático, además de acceso peatonal independiente.

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un luminoso living comedor, amplio y confortable, que se destaca por su hogar a lena, aportando calidez y personalidad al ambiente.

Desde allí, un cómodo pasillo distribuidor comunica con los distintos sectores de la casa. Cuenta con un bano completo con banera y, enfrente, una cocina independiente, cómoda, funcional y con buen espacio de guardado, que además posee salida directa al jardín.

Continuando por el distribuidor encontramos una sala de estar, ideal como espacio de relax o reunión familiar, y un escritorio muy luminoso, que recibe excelente iluminación natural a través de una claraboya.

La zona privada está compuesta por dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida directa al jardín, y una amplia suite principal, con bano privado, placard de buenas dimensiones y una agradable vista al parque.

EXTERIOR

El sector exterior ofrece múltiples posibilidades para disfrutar y aprovechar la propiedad durante todo el ano.

Cuenta con lavadero independiente, galpón/taller, adaptable según las necesidades del nuevo propietario, parrilla y una agradable pileta.

Uno de los grandes diferenciales de esta casa es su terraza de más de 40 m², un espacio versátil que puede utilizarse como solárium, sector de reuniones, expansión, quincho o simplemente como un lugar para disfrutar al aire libre.

DISTRIBUCIÓN

* Living comedor con hogar a lena
* Cocina independiente
* Bano completo con banera
* Sala de estar
* Escritorio
* 2 dormitorios con placard
* Suite principal con bano privado y placard
* Lavadero
* Galpón / taller
* Parrilla
* Pileta
* Terraza de más de 40 m²
* Entrada vehicular para 2 autos
* Portón automático
* Jardín

SUPERFICIES

Lote: 359 m²
Superficie cubierta: 125 m²
Terraza: +40 m²

VALOR: USD 159.000

Una propiedad cómoda, funcional y con excelentes espacios exteriores, ubicada en un entorno residencial tranquilo de Bella Vista y con todo lo necesario para disfrutarla en familia. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:378885)