**EXCLUSIVO PISO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA Y BAULERA – CALLE 10 ENTRE 43 Y 44**

En una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Avenida 44 y con excelente conexión hacia Plaza Paso, el centro comercial y los principales espacios gastronómicos y culturales, se encuentra este exclusivo piso en un edificio de excelente calidad constructiva.

La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional, con **palier privado** y un amplio sector social al frente, donde se integran el living y comedor, acompanado por elegantes pisos de madera que aportan calidez y distinción.

La cocina se encuentra vinculada al área social y cuenta con espacio para comedor diario, mientras que el lavadero se presenta de manera independiente.

El sector privado se desarrolla hacia el contrafrente, brindando mayor tranquilidad. Cuenta con **3 dormitorios con placard**, siendo el principal en suite, además de un segundo bano completo.

La propiedad dispone de **calefacción central**, aportando confort durante todo el ano, y equipos de refrigeración.

Completa la unidad una **cochera descubierta en planta baja/nivel de acceso** y **baulera**.

Una propiedad ideal para quienes buscan **amplitud, calidad, privacidad y una ubicación privilegiada**, dentro de un edificio de categoría.

Actualmente se encuentra alquilada por contrato vigente hasta diciembre 2026. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 (ref:379998)