**Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et douceur de vivre**

Entièrement rénovée, cette belle maison de 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où se conjuguent volumes généreux, luminosité et confort contemporain. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, le séjour de 36 m² s'impose comme une véritable pièce de vie, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Cette superficie s'entend hors cuisine, laquelle offre 12,65 m² supplémentaires, portant l'ensemble des espaces de vie à près de 49 m².

L'espace nuit propose quatre chambres : une suite parentale spacieuse de 22 m², deux chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'une quatrième chambre de 9,37 m² actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Pour les amateurs de rangement et d'organisation, le vaste dressing constitue sans aucun doute l'un des véritables coups de cœur de la maison, offrant un espace aussi pratique qu'élégant.

À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente. Baignée de lumière, la véranda prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de chaque saison. La piscine chauffée au sel vient parfaire cet environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité.

Située rue Waldeck-Rousseau, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier très résidentiel, calme et particulièrement recherché de Villenave-d'Ornon. Les commerces, le supermarché, la crèche, les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc de la place de la Liberté, accessible en seulement deux minutes à pied.

Une adresse rare à Villenave-d'Ornon, réunissant le charme d'une maison entièrement rénovée, de beaux volumes et des espaces extérieurs propices à la détente.

Un bien prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible et familial, tout en profitant de toutes les commodités à proximité immédiate.