*** IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL + 3 APPARTEMENTS ***

Au cœur de Marseillan, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cet immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Édifié sur 2 niveaux, il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements : un appartement T4 au premier étage et deux appartements T2 au second et dernier étage. Un ensemble rare qui saura s'adapter à de nombreux projets.

Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation avec la possibilité d'envisager une division ou le développement d'un projet locatif.

Vous recherchez une résidence principale avec un revenu complémentaire ? Vous pourrez occuper l'appartement T4 tout en exploitant le local commercial et/ou en mettant les deux appartements T2 en location annuelle ou saisonnière.

Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.
Pour votre confort; un espace de stockage vient compléter ce bien d'une superficie de 49m² dont 3 celliers sont présents.
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