Terreno: 812 m²
Construcción: 700 m²
Edad de la construcción: 35 anos
Local exterior: 41 m²

Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más emblemáticas y privilegiadas de Coyoacán. Destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y un gran jardín que rodea la casa principal, brindando privacidad, tranquilidad y agradables vistas verdes.

La propiedad colinda con la Facultad de Música de la UNAM y ofrece una combinación excepcional de amplitud, áreas verdes y espacios independientes.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

La casa se encuentra distribuida en dos niveles, con espacios generosos y excelente entrada de luz natural.

PLANTA BAJA

Un hermoso acceso da la bienvenida y distribuye armoniosamente las diferentes áreas sociales:

* Amplia sala principal
* Segunda sala independiente, ideal como sala de estar
* Comedor de gran tamano
* Medio bano de visitas
* Cocina integral equipada
* Acogedor antecomedor con agradable vista verde hacia el jardín

La planta baja mantiene una excelente relación con el gran jardín que rodea la casa principal, aportando iluminación, amplitud y un ambiente de tranquilidad.

PRIMER NIVEL

En este nivel se encuentra el área privada:

* Tres recámaras
* Estudio, ideal como family room, oficina, biblioteca o sala de televisión
* Recámara principal con vestidor y clóset
* Bano de la recámara principal con vapor y jacuzzi
* Segunda recámara con clóset de gran tamano y bano completo
* Tercera recámara con clóset
* Escalera con acceso a la azotea

La propiedad dispone además de otro estudio independiente, ofreciendo gran versatilidad para utilizarlo como oficina, biblioteca o espacio de trabajo.

ESPACIOS ADICIONALES

* Sótano o cava
* Gran jardín alrededor de la casa principal
* Cochera con apertura manual para 4 automóviles

EQUIPAMIENTO

* Gas natural
* Cisterna con capacidad aproximada de 50,000 litros
* 4 tinacos, adicionales a la cisterna
* 2 boilers para la casa principal
* 4 cámaras de seguridad

CUARTO DE SERVICIO Y ÁREA DE LAVADO

De manera independiente a la casa principal, se encuentra el cuarto de servicio, equipado con:

* Bano completo
* Clóset
* Área de lavado
* Tinaco propio
* Boiler independiente

Esta distribución permite mantener las áreas de servicio separadas de las áreas familiares de la residencia.

LOCAL EXTERIOR | 41 m²

Actualmente la propiedad cuenta con un local de 41 m² ubicado en la parte exterior.

El precio de $140,000 MXN mensuales corresponde exclusivamente al arrendamiento de la casa para uso habitacional.

En caso de existir interés en utilizar también el local, se deberá celebrar un contrato de arrendamiento independiente al de la casa.

La renta del local es independiente y genera IVA.

Una residencia con características difíciles de encontrar en la zona: 812 m² de terreno, amplios espacios interiores, excelente iluminación, gran jardín, estacionamiento para cuatro automóviles y una ubicación privilegiada en el corazón de Coyoacán. (ref:630719)