¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN CHORRILLOS - ZONA MATELLINI!

Se vende espectacular Local Comercial de Estreno en el primer piso con puerta independiente a la calle, ubicado estratégicamente en la Av. Las Gaviotas 440, Chorrillos. Una zona de alta densidad residencial y comercial con flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

• Área Total / Techada: 114.80 m² de espacio sumamente versátil y adaptable.
• Precio Excepcional: S/ 800,000.00 (Excelente valor por metro cuadrado en la zona).
• Estacionamiento Estratégico: Incluye 2 Cocheras Externas paralelas directamente frente al local, ideales para la comodidad de tus clientes y la zona de carga/descarga de proveedores.
• Infraestructura: Cuenta con tablero eléctrico trifásico, pozo a tierra y techos de excelente altura, listos para cualquier implementación comercial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA E IMÁN DE CLIENTES:

• A solo unas cuadras de la Estación Central Matellini del Metropolitano.
• Conexión inmediata con la Av. Ariosto Matellini, Av. Guardia Civil y Av. Paseo de la República.
• Muy cerca de centros comerciales de alto tránsito como Plaza Lima Sur y Real Plaza Guardia Civil, rodeado de condominios residenciales, universidades y gimnasios.

GIROS DE NEGOCIO RECOMENDADOS (Compatibilidad de Uso):

Gracias a su distribución y las dos cocheras externas que facilitan la obtención de licencias municipales, este espacio es perfecto para:

• Minimarkets, tiendas de conveniencia o farmacias.
• Centros médicos, policlínicos, laboratorios o clínicas dentales.
• Oficinas corporativas, estudios contables/jurídicos o agencias de servicios.
• Franquicias, cafeterías o centros de estética/spa.

¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu negocio o generar una alta rentabilidad por alquiler en una de las zonas con mayor plusvalía de Chorrillos!

Contacto inmediato: Agenda una visita al local hoy mismo a través de este portal. (ref:46214)