Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

GALPÓN EN VENTA – 510 M² CUBIERTOS – DOS PLANTAS

Excelente propiedad industrial/comercial distribuida en **dos niveles**, con aproximadamente **508 m² de superficie cubierta total**, pensada para desarrollar actividades productivas, almacenamiento, logística o emprendimientos comerciales.

El inmueble ofrece una distribución versátil, amplios sectores de trabajo y diferentes espacios destinados a oficinas, guardado y servicios, permitiendo adaptar sus ambientes a distintas necesidades operativas.

### DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

**Planta baja**

* Amplio sector principal de aproximadamente **9,90 x 19,60 m**.
* Acceso vehicular para camionetas de **6,44 x 4,07 m**.
* Sector de recepción con persiana de **2,96 x 4,11 m**.
* Acceso peatonal independiente.
* Escalera de comunicación con la planta superior.
* Oficina al frente de **3,35 x 2,87 m**.
* Segunda oficina ubicada hacia el fondo, de **2,85 x 5,05 m**.
* Sector de banos y vestuarios.
* Tres banos en planta baja, comprendidos en un sector de aproximadamente **3,50 x 2,75 m**.

**Planta alta**

* Superficie aproximada de **25 x 10 m**.
* Techo parabólico con una altura máxima de **5,15 m**.
* Entrepiso perimetral de aproximadamente **3,30 x 21,30 m**, con **2,44 m de altura libre**.
* Sector adicional de entrepiso de aproximadamente **12,50 m²**.
* Otro espacio de entrepiso de aproximadamente **6,50 x 5,10 m**.
* Oficina de **3,09 x 2,81 m**.
* Dos sectores destinados a guardado.
* Cinta transportadora que comunica los niveles y facilita el traslado de mercadería.

### SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS

* **Fuerza motriz T1.**
* Banos y vestuarios.
* Servicios de **AYSA**.
* Calle asfaltada.
* Zonificación **RMI 2 – Residencial Mixto Industrial de Mediana Densidad**.
* Excelente funcionalidad para almacenamiento y movimiento interno de mercadería.

### UBICACIÓN Y ACCESOS

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica para actividades comerciales, industriales y logísticas:

* Aproximadamente **5 km de Av. General Paz**.
* Aproximadamente **1,7 km del Acceso Oeste**.
* Rápida conexión con **Capital Federal, Zona Oeste y los principales corredores logísticos**.

### UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL

Por sus dimensiones, distribución, altura, accesos y equipamiento, resulta una alternativa especialmente interesante para **empresas, depósitos, operadores logísticos, industrias, emprendimientos de e-commerce e inversores** que necesiten un espacio amplio y funcional.

**Superficie cubierta total: 508 m².**

Una propiedad preparada para acompanar operaciones que requieran espacio, circulación y buena conectividad.

**Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.** Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:376508)