CITTABELLA | VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS EN JOAQUÍN GORINA

Cittabella, anteriormente denominado Cantera Urbana, se encuentra ubicado en Joaquín Gorina, con acceso por las calles 133 y 493.

El desarrollo cuenta con cuatro sectores de viviendas multifamiliares de baja densidad, conformados por un total de 40 casas distribuidas en dos niveles. Su diseno integra los ambientes interiores con los espacios exteriores, priorizando la amplitud, la funcionalidad y el contacto con el entorno.

Superficie del lote: 215,37 m².
Superficie cubierta: 118,28 m².
Superficie semicubierta: 25,34 m².

La propiedad está desarrollada en dos plantas:

*Planta baja:
-Cocina.
-Living-comedor.
-Toilette.
-Cochera con capacidad para dos vehículos y portón levadizo.
-Jardín con piscina.
-Acceso vehicular independiente.

*Planta alta
- 2 dormitorios, uno de ellos en suite.
-Bano completo.
-Estudio.
-Balcón al frente y al contrafrente.

Características constructivas y equipamiento

Estructura de hormigón armado de estilo finlandés.
Aberturas de PVC 100 % reciclables, libres de mantenimiento.
Capas de aislamiento térmico y acústico.
Climatización y provisión de agua caliente sanitaria mediante geotermia.
Refrigeración por sistema fan coil.
Calefacción por losa radiante.
Pisos flotantes o prefinished de madera.
Techos con terrazas verdes, que favorecen el aislamiento térmico y contribuyen a ralentizar el escurrimiento del agua de lluvia en todo el desarrollo.

Cittabella es un proyecto concebido bajo criterios de sustentabilidad. Desde su planificación y construcción hasta el funcionamiento cotidiano de las viviendas, cada detalle fue pensado para reducir el impacto ambiental y promover una forma de habitar más eficiente y responsable.


*AGOSTO 2026 - DISPONIBILIDAD*
- CASA DE 3 DORMITORIOS AMOBLADAS USD 2.000 CON EXP. INCLUIDAS
- CASA DE 2 DORMITORIOS SIN AMOBLAR USD 1.400 SIN EXP. INCLUIDAS CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: PADIN Daniel MAT: 7231 CCI: CMCIDJLP

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

La información suministrada en el presente aviso no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias, si las hubiere, deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, en especial las expensas, están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados, no forma parte de la oferta. La operación queda supeditada a que el propietario cumpla con la Resol. 2371 COTI. (ref:374180)