557.76 m² totalmente planos en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Corregidora.

PRECIO DE VENTA: $4,990,000 MXN
Precio aproximado por m²: $8,947 MXN

DESCRIPCIÓN

Excelente terreno residencial de 557.76 m² dentro de Balvanera Polo & Country Club, ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en un entorno privado, consolidado y rodeado de áreas verdes.

Su topografía totalmente plana facilita el diseno y aprovechamiento del proyecto arquitectónico, convirtiéndolo en una atractiva opción tanto para patrimonio familiar como para inversión inmobiliaria.

Ubicado dentro de Sección Norte Agave, con documentación disponible para revisión y predial 2026 pagado.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 557.76 m²
Construcción: 0 m²
Topografía: Totalmente plana
Uso: Habitacional
Ubicación: Balvanera Polo & Country Club, Sección Norte Agave
Frente hacia calle vehicular: aproximadamente 17.03 m
Lado posterior: aproximadamente 20.16 m
Laterales: aproximadamente 30.01 m cada uno
Predial: Pagado 2026
Situación documental: Escriturado e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
Precio: $4,990,000 MXN

DIFERENCIADORES

Terreno residencial de más de 550 m².
Totalmente plano, facilitando proyecto y construcción.
Ubicado dentro de un desarrollo residencial premium.
Excelente superficie para residencia de amplios espacios, jardín y áreas sociales.
Entorno privado, natural y de baja densidad.
Desarrollo consolidado y reconocido dentro de Corregidora.
Amplia oferta deportiva, social y ecuestre dentro de Balvanera.
Acceso estratégico hacia Corregidora y la zona metropolitana de Querétaro.
Ideal para construcción de residencia personalizada.
Atractivo para comprador patrimonial o inversionista de largo plazo.
Predial 2026 pagado.
Escritura e inscripción registral disponibles para revisión.

AMENIDADES Y ESTILO DE VIDA BALVANERA

Balvanera Polo & Country Club destaca por combinar vivienda residencial, naturaleza, actividades deportivas y espacios de convivencia dentro de un entorno de alto perfil.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL DESARROLLO

Acceso controlado al desarrollo.
Seguridad y vigilancia.
Amplias áreas verdes.
Entorno residencial privado.
Espacios para actividades al aire libre.
Campo profesional de golf.
Centro ecuestre.
Instalaciones para polo.
Canchas deportivas.
Casa club y espacios sociales.
Áreas de convivencia.
Restaurantes y servicios dentro del complejo.
Espacios para eventos sociales y corporativos.

INSTALACIONES Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS

Balvanera cuenta además con una importante infraestructura deportiva y recreativa. Dependiendo de la instalación, su utilización puede estar sujeta a membresía, cuotas adicionales, inscripción, reservación, consumo o reglamento vigente del club.

Entre ellas:

Campo profesional de golf de 18 hoyos.
Tee y áreas de práctica de golf.
Putting green.
Pro Shop.
Academia y clínicas de golf.
Restaurante asociado a las instalaciones de golf.
Centro hípico.
Escuela de equitación.
Pistas para práctica y salto ecuestre.
Caballerizas.
Canchas de polo.
Canchas de tenis.
Academia de tenis.
Canchas de futbol.
Academias deportivas.
Albercas en instalaciones y áreas específicas del complejo.
Salones y terrazas para eventos.
Espacios para celebraciones privadas.
Áreas de convivencia social y familiar.

Importante: la adquisición del terreno no implica necesariamente membresía automática ni uso gratuito de todas las instalaciones deportivas, sociales o recreativas. Las condiciones de acceso, membresías, cuotas y disponibilidad deberán confirmarse directamente con la administración correspondiente.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Balvanera Polo & Country Club – Corregidora, Querétaro

El desarrollo se encuentra sobre el corredor de la Carretera Libre a Celaya, con conexión hacia El Pueblito, Libramiento Sur-Poniente, Avenida Constituyentes y diferentes sectores de la zona metropolitana.

Como referencia para clientes locales y foráneos:

Carretera Libre a Celaya: acceso prácticamente inmediato desde Balvanera.
Libramiento Sur-Poniente: aproximadamente 5–10 minutos.
El Pueblito, Corregidora: aproximadamente 10–15 minutos.
Plaza Citadina: aproximadamente 15 minutos.
Hospitales y servicios médicos de Corregidora: aproximadamente 10–20 minutos.
Universidades y colegios de la zona de Corregidora: aproximadamente 10–20 minutos.
Avenida Constituyentes: aproximadamente 15–20 minutos.
Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 20–30 minutos.
Conectividad hacia Centro Sur, Juriquilla, zona industrial y principales vialidades metropolitanas mediante Libramiento Sur-Poniente.

Distancias y tiempos son aproximados y pueden variar según el punto específico de salida, ruta y condiciones de tráfico.

PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR

Propiedad especialmente atractiva para:

Familias que desean construir una residencia personalizada.
Compradores que buscan privacidad y un entorno residencial premium.
Empresarios y profesionistas que buscan patrimonio en Querétaro.
Inversionistas interesados en terrenos residenciales dentro de desarrollos consolidados.
Clientes provenientes de Ciudad de México, Estado de México, Bajío o extranjeros que buscan establecer residencia o patrimonio en Querétaro.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La combinación de 557.76 m², terreno totalmente plano, ubicación dentro de Balvanera y precio de $4,990,000 MXN permite desarrollar un proyecto residencial de alto nivel con excelente aprovechamiento del terreno.

Una propiedad dirigida a quien valora ubicación, privacidad, amplitud y calidad de vida por encima de desarrollos residenciales convencionales.


Conoce personalmente el terreno y visualiza el proyecto residencial que puedes desarrollar dentro de Balvanera Polo & Country Club**.

Agenda tu visita.

Documentación disponible para revisión y acompanamiento profesional durante todo el proceso de compraventa y escrituración.

Facilidades para coordinación de apartado y cierre mediante transferencia, tarjeta —incluida AMEX— y link de pago, sujeto a condiciones y términos de la operación. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:629169)