Propiedad comercial en renta ubicada en Avenida Montevideo 125, colonia Lindavista Sur, C.P. 07300, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México.

Cuenta con 241 m² de terreno y 354 m² de construcción, distribuidos en dos niveles. Por su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona, ofrece excelente exposición, conectividad y facilidad de acceso.

La propiedad es de auténtico estilo californiano y conserva elementos arquitectónicos originales que le otorgan una presencia institucional elegante y distintiva. Su fachada fue restaurada y pintada recientemente; destaca por sus marcos de cantera rosa en puertas y ventanas, herrería de diseno californiano, vitrales artesanales, techos altos y amplios espacios con iluminación natural.

PLANTA BAJA

• Área comercial operativa independiente, integrada por dos locales, una bodega de gran capacidad y una oficina privada.
• Área de recepción o sala principal con vigas decorativas, chimenea de piedra completamente funcional, detalles en azulejo, piso de mosaico original y ventanales con vitrales de época.
• Espacio independiente para sala de juntas o comedor de personal, con vigas de madera, piso de duela de madera natural, herrería decorativa con azulejos y cinco ventanas.
• Cocina o cocineta de servicio con piso de mosaico, ventana y puerta metálica, ideal como área de descanso para empleados.
• Medio bano para visitas o clientes, recientemente remodelado.
• Patio trasero.
• Patio frontal protegido con reja metálica y capacidad para estacionar cuatro automóviles.

PLANTA ALTA

• Escalera principal de caracol elaborada en granito rosa y enmarcada por vitrales artesanales.
• Hall distribuidor o recepción superior con piso de mosaico original e iluminación natural, ideal como sala de espera o área común.
• Cuatro oficinas o privados amplios, de aproximadamente 5 × 4 metros cada uno, equipados con clóset o espacio de almacenamiento y pisos de duela de madera.
• Un bano completo para servicio de las oficinas del segundo nivel.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

• Cisterna y tinaco.
• Instalaciones funcionales de agua y energía eléctrica.
• Dos instalaciones independientes de gas: una para el calentador del bano completo de la planta alta y otra para la cocina o cocineta.
• Azotea recientemente impermeabilizada.
• Fachada restaurada y pintada.
• Techos altos en ambas plantas, que proporcionan amplitud, iluminación y frescura.

USO Y PERFIL COMERCIAL

El inmueble se ofrece exclusivamente para uso comercial, corporativo o profesional. Es ideal para oficinas administrativas, corporativos, despachos, consultorios, centros psicológicos o terapéuticos, academias, centros de capacitación, centros operativos, firmas comerciales, espacios de bienestar o empresas que busquen una sede amplia, funcional y con identidad arquitectónica.

ADECUACIONES Y CONSERVACIÓN

Se podrán realizar mejoras o remodelaciones previa presentación del proyecto comercial y autorización por escrito de la propiedad. Las adecuaciones realizadas quedarán en beneficio del inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento, sin costo para el arrendador.

Se permite adaptar la cocina o cocineta, sustituir su piso y ventana; reparar, restaurar o barnizar las duelas; reemplazar cristales danados conservando los vitrales; y dar mantenimiento o barniz a las puertas originales de madera. También podrán presentarse propuestas para construir banos adicionales, sujetas a autorización y viabilidad técnica.

No se permite modificar muros de carga o elementos estructurales, alterar o cubrir la cantera rosa ni retirar o modificar la fachada, vigas, chimenea, vitrales, escalera de caracol, herrería original, puertas de madera, pisos de duela o mosaicos originales.

Una propiedad con excelente presencia sobre Avenida Montevideo, espacios versátiles, estacionamiento propio y características arquitectónicas únicas. Ana Ma Pérez Reyes
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