Características generales
•tSuperficie de terreno: 119.90 m²
•tSuperficie de construcción: 50.00 m²
•tRecámaras: 2
•tBanos completos: 1
•tSala
•tÁrea compartida de cocina y comedor
•tPatio descubierto
•tÁrea de lavado con lavadero
•tSin estacionamiento

Descripción general del inmueble
Casa habitación construida sobre un terreno con superficie de 119.90 m² y una superficie de construcción reportada de 50.00 m².
La vivienda se distribuye en sala, dos recámaras, un bano completo y un espacio compartido destinado para cocina y comedor. El área de cocina no cuenta con gabinetes ni tarja. La estufa existente pertenece a los ocupantes y no se incluye en la operación de compraventa.
El inmueble cuenta con patio descubierto y área de lavado con lavadero. Dispone de calentador de agua, tinaco, suministro de agua, drenaje, energía eléctrica y servicio de gas mediante cilindro. Los servicios cuentan con medidores independientes.
La vivienda no cuenta con espacio de estacionamiento.
Los muebles, electrodomésticos, aparatos electrónicos, plantas, recipientes, herramientas y demás objetos de uso personal existentes en el inmueble no forman parte de la operación, salvo acuerdo expreso por escrito.

Materiales y acabados
•tMuros construidos con block.
•tTechos de losa de concreto.
•tPisos de firme de concreto sin recubrimiento final en diversas áreas.
•tMuros de block aparente en algunas habitaciones.
•tMuros con pintura en determinadas áreas.
•tTechos de concreto aparente.
•tPuertas, ventanas y protecciones metálicas.
•tBano con recubrimiento cerámico en muros.
•tInstalaciones visibles en algunas áreas.
•tPatio con piso de concreto.
•tÁrea destinada a cocina sin gabinetes ni tarja.
•tAcabados parciales y trabajos de terminación pendientes.

Inmueble Usado.
Inmueble Ocupado.
Inmueble Libre de Gravamen.

Formas de pago
Se aceptan Recursos propios, Créditos hipotecarios bancarios aplicables.

Documentación:
•tEscritura pública.
•tCuenta con folio real electrónico.
•tCuenta con clave catastral.
•tCredencial para votar
•tConstancia de Situación Fiscal, RFC y CURP.
•tDocumentación registral y anexos del Instituto de la Función Registral del Estado de México.
•tBoleta Predial
•tBoleta de Agua
•tComprobante del servicio de energía eléctrica
•tPlanos arquitectónicos referentes al predio.

Puntos de Interés:
•tA la Escuela Primaria Justo Sierra: aproximadamente 316 m.
•tAl DIF Nicolás Romero, ubicado sobre avenida Lerdo de Tejada: aproximadamente 410 m.
•tA la Secundaria Manuel Serrano: aproximadamente 469 m.
•tA la Escuela de Artes y Oficios de Nicolás Romero: aproximadamente 614 m.
•tAl Centro de Salud Comunitario Libertad: aproximadamente 821 m.
•tAl Módulo Deportivo El Polvorín: aproximadamente 973 m.
•tAl Parque Santa Anita La Bolsa: aproximadamente 1.1 km.
•tA Protección Civil y Bomberos Nicolás Romero: aproximadamente 1.2 km.
•tAl Edificio Municipal de Nicolás Romero: aproximadamente 2.2 km.

En el entorno inmediato se encuentran las colonias Libertad y Libertad Segunda Sección, así como vialidades locales que comunican con avenida Lerdo de Tejada, calle Morelos y Francisco Villa. La zona dispone de infraestructura urbana y acceso a servicios educativos, de salud, recreativos y administrativos.
Las distancias senaladas son aproximadas y se proporcionan como referencia de ubicación; pueden variar de acuerdo con el acceso utilizado y la actualización de la información cartográfica.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022. - Francisco Torres
Of. (55)2124 8076 (ref:628430)