Lote plano, regular y con documentación en orden para construir o invertir.

DESCRIPCIÓN

Terreno habitacional de 254.17 m² en Residencial El Refugio, Querétaro, ubicado sobre calle Tequisquiapan. Su topografía totalmente plana y proporciones cercanas a 10 × 25 m facilitan el desarrollo de un proyecto residencial aprovechando prácticamente toda la superficie. Cuenta con servicios disponibles, escritura en orden y posibilidad de operación mediante crédito.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 254.17 m²
Construcción: 0 m²
Frente: aproximadamente 10.00 m, en línea curva sobre vialidad
Fondo: aproximadamente 10.33 m, en línea curva
Laterales: 25.00 m cada uno
Topografía: totalmente plana
Configuración: regular, ideal para proyecto habitacional
Servicios: disponibles en la zona
Predial: pagado 2026
Valor catastral 2026: $2,046,068.50
Estatus documental: escritura y documentación en orden
Créditos: se aceptan créditos, sujetos a autorización de la institución correspondiente

DIFERENCIADORES

Terreno prácticamente 10 × 25 m, medida funcional para diseno residencial.
Sin construcción existente: libertad para desarrollar proyecto desde cero.
Ubicación dentro de Residencial El Refugio, al nororiente de Querétaro.
Cercanía con supermercados, plazas comerciales, universidades y servicios.
Acceso rápido hacia Anillo Vial Fray Junípero Serra.
Alternativas de transporte público a distancia caminable.
Documentación actualizada y predial 2026 pagado.
Perfil atractivo tanto para familia que desea construir como para inversionista patrimonial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

El terreno se localiza sobre calle Tequisquiapan, Residencial El Refugio, con conexión hacia Anillo Vial Fray Junípero Serra. Como referencia para clientes foráneos, la zona se encuentra a pocos minutos de H-E-B El Refugio y Paseo Querétaro, dos de los principales puntos comerciales del sector.

H-E-B El Refugio: aproximadamente 5 min en automóvil.
Plaza Ubika El Refugio: acceso directo desde el corredor de Fray Junípero Serra.
Paseo Querétaro: aproximadamente 5–8 min, con amplia oferta comercial y de entretenimiento.
Universidad Anáhuac Querétaro / Zibatá: alrededor de 10 min, dependiendo del tráfico.
Bernardo Quintana: aproximadamente 10–15 min, facilitando conexión con zonas centrales de Querétaro.
Transporte público: Calle Tequisquiapan cuenta con acceso caminable hacia paradas sobre Fray Junípero Serra; las referencias actuales sitúan la parada más cercana aproximadamente a 8–12 min a pie, con conexión a distintas rutas del sistema.

Los tiempos son aproximados y pueden variar según tráfico y punto exacto de salida.

Terreno – Calle Tequisquiapan
4.6
H-E-B El Refugio
4.6
Plaza Ubika El Refugio
Paseo Querétaro
4.6
Universidad Anáhuac Querétaro
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Agenda una visita y conoce personalmente la ubicación y dimensiones del terreno. Una opción sólida para construir patrimonio en El Refugio, con documentación lista para avanzar en el proceso de compraventa y alternativas de crédito.

Facilidad para proceso de apartado y cierre, incluyendo opciones de pago mediante link, tarjeta y AMEX, conforme a condiciones aplicables. (ref:628544)