Distribución Planta Baja:
-Recibidor
-3 recámaras
- 3 1/2 banos
-cuarto de lavado
-cocina
-sala comedor con doble altura
-amplio jardín con árboles frutales
-Cochera techada para 4 autos

Distribución Planta Alta:
Recámara principal con bano y tina
-2 recámaras secundarias con su propio bano cada una
-Hermosa terraza con vista espectacular-Recamara principal con bano

Características:
Construida hace más de 70 anos y cuidadosamente conservada mediante diversas adecuaciones y remodelaciones, esta residencia conserva la esencia de las antiguas casas colimotas: amplios corredores, espacios frescos, techos altos, jardines generosos y una distribución disenada para disfrutar del clima y la vida familiar.
Terreno 2,112.87 M2 con más de 1,600 m² de jardines y áreas verdes y 102 ml de muro perimetral.
Construcción 465 M2
_Casa estilo Colimota con 1,600 M2 de jardín área verde
-Forma de terreno Irregular
-Edad 70 anos
_Niveles totales construidos 2
-Uso de suelo Habitacional el inmueble ofrece un importante potencial para proyectos como hotel boutique, restaurante de autor, centro cultural, oficinas corporativas o desarrollo de uso mixto, sujeto a la normatividad aplicable.

Áreas Comunes:
N.A

Equipamiento:
-Cisterna
-2 tinacos interconectados
-calentador solar de 20 tubos
-Boiler Nuevo
-No cuenta con tanque estacionario
-Dos zonas de lavado y cuenta con espacio para dos lavadores y una secadora


Inmueble desocupado
Inmueble Usado
Inmueble Libre de Gravamen


Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la zona: CFE
Drenaje
Agua
transporte público



Vialidades: Av Venustiano Carranza

Entorno:
La ubicación estratégica sobre Avenida Venustiano Carranza, una de las principales vialidades de Cuauhtémoc, brinda excelente conectividad y acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y las principales vías de comunicación del municipio.
-A 4 cuadras de Jardín Cuauhtémoc
-Menos de 500 M de tienda de conveniencia
-Menos de 600 m de Carretera Tonila Cuauhtemoc

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022. Jose de Jesus Figueroa Cuevas
3122013979 (ref:627138)