Ubicación estratégica sobre calle Hermógenes Ruiz 335 Sur, justo enfrente del reconocido Restaurante Maloca, en una de las zonas más dinámicas, cotizadas y de mayor flujo de Rivadavia (Barrio Del Bono).
Por su altísima visibilidad, entorno consolidado y distribución, la propiedad ofrece un gran potencial comercial e inmobiliario (ideal para consultorios, estudio profesional, centro de estética, emprendimiento gastronómico/comercial o inversión para renta) así como también para vivienda familiar.
Distribución de la Propiedad:
???? Casa Principal (1 sola planta):
•t3 dormitorios / amplios privados o consultorios.
•t1 bano completo.
•tLiving de recepción / sala de espera.
•tCocina comedor integrada.
•tLavadero independiente.
•tCochera cubierta para 2 vehículos.
???? Departamento Trasero Independiente:
•t1 dormitorio / privado adicional.
•t1 bano completo.
•tSala de estar.
•tIdeal para renta independiente (alquiler residencial o comercial), anexo de trabajo o depósito.
???? Espacios Exteriores:
•tPatio delantero: excelente visibilidad hacia la calle y retiro vehicular/jardín.
•tPatio trasero: gran terreno libre equipado con parrillero, ideal para reuniones o área de esparcimiento.
Información Técnica y Servicios:
•tSuperficie de Terreno: 467,30 m²
•tSuperficie Construida Total: 156,67 m²
•tServicios Completos: Agua, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono y pavimento.
•tDocumentación al día: Plano de mensura N.º 24337 y dominio regularizado.
???? Ubicación: Hermógenes Ruiz 335 Sur (frente a Restaurante Maloca), Barrio Del Bono, Rivadavia.
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Contactanos por privado o escribinos por WhatsApp al 2645053374. Leonardo Daniel Quiroga Conte Grand Matrícula CPCISJ 26
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Daniel Quiroga Conte Grand, Matrícula CPCISJ 26 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPCISJ 26 (ref:371201)