Dans le centre de Troyes, cet appartement de 73m² se situe au sein d'un immeuble bien entretenu, offrant un agencement de trois pièces: un séjour ouvert sur une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Le DPE est classé D, garantissant une performance énergétique raisonnable pour le quotidien.

Le quartier se caractérise par son cadre familial : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une crèche et un campus d'études supérieures, facilitant les déplacements quotidiens des enfants et des étudiants. Le quotidien est rendu pratique par la présence d'un supermarché à proximité et un arrêt de bus (ligne2, arrêt Croncels) à trois minutes de marche, offrant un accès rapide aux lignes de transport en commun.

Pour les moments de détente, le secteur propose un gymnase à quatre minutes à pied, ainsi que deux espaces verts accessibles en quelques minutes de marche, idéaux pour des balades ou des activités en plein air. Le quartier reste calme tout en étant bien desservi, offrant un équilibre entre vie pratique et cadre de vie agréable.