Hay ubicaciones que se valorizan con el tiempo. Y hay hogares que transforman la manera de vivir cada día.
Ubicada sobre calle Garibaldi 624, en el tradicional y consolidado Barrio Central Córdoba, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre diseno, confort y funcionalidad. Su privilegiada ubicación, a tan solo cuatro cuadras de Bv. Santa Fe, permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial con acceso inmediato al principal corredor comercial, gastronómico, educativo y de servicios de la ciudad.
Construida sobre un terreno de 391 m², con una superficie cubierta de 337 m², esta residencia fue proyectada para quienes valoran la amplitud, la calidad constructiva y los detalles que hacen la diferencia.
Desde el ingreso, un elegante hall de recepción anticipa el carácter de la vivienda y conduce hacia un amplio living donde los pisos de parquet lustrado, los techos de gran altura y la excelente iluminación natural crean una atmósfera cálida y sofisticada.
Su arquitectura se distingue por integrar la luz natural como protagonista, conectando los distintos ambientes mediante patios internos vidriados que aportan amplitud, ventilación, privacidad y una identidad única a la vivienda. La combinación de grandes superficies vidriadas, revestimientos en piedra, madera y líneas contemporáneas genera espacios luminosos y una permanente conexión entre el interior y el exterior.
El sector social encuentra su máxima expresión en una cocina-comedor de amplias dimensiones, disenada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y encuentros con amigos. Su excelente distribución se complementa con un amplio espacio de almacenamiento, mobiliario completo de primera calidad, campana de acero inoxidable, anafe y horno empotrado, logrando un ambiente funcional sin resignar estética.
La propiedad dispone de tres dormitorios, concebidos para brindar comodidad y privacidad. La suite principal se destaca por su amplio vestidor y un elegante bano privado equipado con jacuzzi y ducha independiente, convirtiéndose en un verdadero espacio de relax. En total, la vivienda cuenta con tres banos, distribuidos estratégicamente para ofrecer practicidad y confort a toda la familia.
Los espacios exteriores invitan a disfrutarlos durante todo el ano. Una amplia galería semicubierta con asador se integra naturalmente con el patio y la piscina, conformando el escenario ideal para compartir reuniones, celebrar momentos especiales o simplemente relajarse al aire libre. La propiedad también cuenta con una cochera de amplias dimensiones, aportando comodidad y funcionalidad para varios vehículos.
La calidad de sus terminaciones refleja el nivel de la construcción. Los porcelanatos ILVA, los pisos de parquet lustrado, el cuidado de cada detalle y un completo equipamiento brindan confort durante todo el ano. La vivienda dispone de cuatro equipos de aire acondicionado, cuatro calefactores a gas natural y cuatro ventiladores de techo, garantizando una climatización eficiente en todos sus ambientes.
Una propiedad que combina arquitectura, calidad constructiva y una ubicación privilegiada para ofrecer un estilo de vida donde el confort, la amplitud y la luz natural son protagonistas. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios más tradicionales y mejor conectados de Rafaela.
________________________________________ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311 (ref:370215)