À VENDRE Bâtiment commercial / artisanal avec bureaux, espaces de stockage et terrain de 1 176 m²

Votre agence vous propose à la vente un bâtiment à usage commercial ou artisanal offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 176 m², ce bâtiment bénéficie d'une configuration fonctionnelle et adaptée aux besoins des professionnels.

Il comprend :

- Un espace bureaux climatisé d'environ 100 m², composé d'une entrée, de deux bureaux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace administratif confortable et immédiatement exploitable.

- Un espace de stockage principal isolé d'environ 200 m², équipé d'une porte sectionnelle de 4,20 m de hauteur x 3,50 m de largeur et d'un palan électrique de 5 tonnes sur rails, idéal pour les activités nécessitant des opérations de manutention, de stockage ou de production.

- Un espace de stockage complémentaire d'environ 100 m², jouxtant le bâtiment principal, disposant d'une porte sectionnelle de 4,80 m de largeur x 2,20 m de hauteur, permettant un stockage supplémentaire ou l'aménagement d'un espace dédié.

Le bâtiment bénéficie d'un accès adapté aux poids lourds, facilitant les livraisons, les manœuvres et l'exploitation quotidienne du site.

La propriété dispose également de stationnements privatifs dans l'enceinte du bâtiment ainsi que d'un jardin situé à l'arrière de l'immeuble d'environ 700 m² (surface déclarée par le mandant), apportant un espace extérieur appréciable.

Les atouts du bien :
Parcelle d'environ 1 176 m².
Environ 400 m² de surfaces professionnelles.
Bureaux climatisés avec deux bureaux, cuisine et salle d'eau/WC.
Entrepôt isolé équipé d'un palan électrique de 5 tonnes sur rails.
Deux espaces de stockage indépendants.
Accès facilité pour les poids lourds.
Stationnements privatifs.
Espace extérieur avec jardin.
Fort potentiel d'aménagement et d'évolution selon votre activité ou votre projet d'investissement.

Un bien rare offrant fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement, parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales ou aux investisseurs recherchant un actif professionnel polyvalent.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence. Notre équipe vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

A noter que le DPE ne comprend que la partie de bâtiment (Locaux d'entreprise RDC GAUCHE de 95,22m²) Sth : 105 m²