Ubicada sobre calle 3 de febrero 631 , esta propiedad se emplaza sobre un amplio terreno de 12,25 metros de frente por 35 metros de fondo , totalizando 428,75 m² , con una superficie cubierta de 178,58 m² .

Su principal diferencial es la combinación de vivienda y sector comercial, ofreciendo múltiples alternativas de uso e inversión.

Al frente cuenta con un local comercial actualmente alquilado , generando una renta desde el primer día. Además, por las dimensiones del frente y la distribución del inmueble, existe la posibilidad de desarrollar un segundo local comercial , incrementando aún más su potencial.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación , dispone de todos los servicios y posee una configuración ideal para quienes desean combinar vivienda propia con actividad comercial o generar ingresos mediante alquileres.

Una excelente oportunidad para familias, comerciantes e inversores que buscan un inmueble versátil, con renta inmediata y un importante potencial de crecimiento.

Se acepta camioneta en parte de pago. Gustavo Rosa Matrícula Mat.1962
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gustavo Rosa, Matrícula Mat.1962 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat.1962 (ref:368924)