CAMBLANES ET MEYNAC à 11 km de la GARE SAINT JEAN

Maison familiale de 204 m² aux multiples possibilités d'aménagement.

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette maison individuelle développe près de 204 m² habitables sur une parcelle de 855 m², offrant un cadre de vie confortable et une configuration particulièrement recherchée.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses prestations contemporaines et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Ce niveau accueille également une chambre d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, un bureau pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison révèle une seconde organisation de vie avec un salon d'environ 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un cellier, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant.

Cette configuration, avec deux accès indépendants, offre une grande souplesse d'utilisation selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte, un barbecue en pierre, un jacuzzi, un garage indépendant de 20 m² ainsi qu'un cabanon de 14 m² raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant un espace complémentaire appréciable.

Le terrain offre encore un beau potentiel d'aménagement, permettant notamment d'envisager l'implantation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Soigneusement entretenue, cette maison associe des prestations contemporaines au rez-de-chaussée à un étage conservant un style plus traditionnel, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses goûts.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant chaudière gaz et pompe à chaleur air/air, complété par des menuiseries en double vitrage.

Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'évolution et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes vers Bordeaux.

À découvrir sans tarder.