Terreno en venta – Excelente oportunidad para desarrollo en el corazón de Los Hornos

Ubicado sobre calle 134 entre 64 y 65, en una de las zonas más consolidadas y de mayor crecimiento de Los Hornos, este lote reúne condiciones ideales para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con excelente potencial.

Con una superficie de 8,66 metros de frente por 34,50 metros de fondo, el terreno se encuentra en zona alta, con una destacada preparación previa que representa un importante ahorro en tiempos y costos de obra.

Entre sus principales características se destacan:

Densidad 300.
Altura máxima permitida: 9 metros (hasta 3 niveles).
Profundidad edificable de 15 metros.
FOT máximo: 1,20.

Además, el lote presenta una condición diferencial: se encuentra completamente elevado y nivelado, con una pendiente natural aproximada de 5 cm desde el fondo hacia la línea municipal, favoreciendo el correcto escurrimiento del agua.

Como valor agregado, dispone de 11 pilotes ( patas de elefante ) ya ejecutados, con una implantación aproximada de 7 x 16 metros, una obra de infraestructura que aporta un importante valor al proyecto y reduce significativamente los costos iniciales de construcción.

Una excelente alternativa para desarrollar viviendas, unidades funcionales o un emprendimiento de renta, en una ubicación estratégica, con rápido acceso al casco urbano de La Plata y rodeado de comercios, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios.

Se acepta permuta por departamento en el casco urbano de La Plata.

Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 (ref:368785)