À 10 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13), découvrez ce 3 pièces traversant de 38,71 m² Carrez, situé au 4 étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et fonctionnel, il ne nécessite aucun gros travaux.

L'appartement a déjà bénéficié de nombreux travaux : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie, installation électrique entièrement refaite et réseau de plomberie rénové, offrant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. Les fenêtres et le système de chauffage sont déjà pris en compte dans le DPE actuel.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché.

Le logement est actuellement classé G au DPE. Un DPE projeté est disponible et prévoit un passage en classe D après réalisation des travaux d'isolation des murs et des plafonds recommandés.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter rapidement !