¡Potencia la operatividad y logística de tu empresa en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima Este!
Un espacio amplio, funcional y listo para operar, disenado para empresas que buscan orden, seguridad y accesibilidad.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ÁREAS:
•tÁrea Total: 700 m² (Frente: 20 m | Fondo: 35 m)
•tZonificación: I2 (Industria Liviana)
•tAltura Perimetral: 5.70 metros de altura libre.
•tIngreso Logístico: Portón metálico de 4.00 m (ancho) x 4.20 m (alto) para carga y descarga de mercadería.
•tPisos: Cemento pulido.
•tServicios e Infraestructura: Corriente trifásica y tanque cisterna de 1,200 litros.

DISTRIBUCIÓN ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA:
•tRecepción amplia para atención a clientes o proveedores.
•tOficina administrativa compartida para equipo de trabajo.
•tOficina gerencial / principal con bano privado.
•tAmbiente independiente versátil (ideal para showroom, archivo o almacén secundario).
•tServicios higiénicos para personal de planta con 2 duchas y lavadero doble.

USOS PERMITIDOS / NEGOCIOS IDEALES (ZONIFICACIÓN I2):
Gracias a su zonificación Industria Liviana (I2), este local es ideal para operar de manera inmediata en rubros como:
1.tLogística y Almacenamiento: Centro de distribución Last-Mile (última milla), e-commerce, depósito de mercadería seca, repuestos, textiles o insumos industriales.
2.tManufactura Ligera y Ensamblaje: Confección y talleres textiles a gran escala, imprentas e industrias gráficas, empaquetadoras y envasadoras, ensamblaje electrónico o carpintería metálica/aluminio.
3.tProcesamiento de Alimentos: Plantas de procesamiento seco, panaderías/pastelerías industriales, empaque de alimentos o tostadoras de café.
4.tServicios Técnicos e Industriales: Laboratorios de control de calidad/farmacéuticos, centros de servicio técnico, etc.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
•tRenta Mensual: USD $5,500
•tModalidad: 2 meses de garantía + 1 mes adelantado (2x1).
•tRequisitos: Evaluación de solvencia económica y financiera de la empresa e inquilino.

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