Descripción General:
Tu próximo hogar te espera en la mejor zona residencial de Sáenz Pena. La propiedad se destaca por su diseno moderno, luminosidad en todos sus ambientes, y distribución funcional. Incluye una cochera fija techada con portón automatizado e ingreso independiente en planta baja. El edificio cuenta con SUM y terraza. Listo para mudarse!

Características del Inmueble:
Living-Comedor: espacioso ambiente integrado con pisos de porcelanato brillante, aire acondicionado y salida directa al balcón.
Balcón: de 7 m², con vista panorámica totalmente despejada, barandas de aluminio y paneles de vidrio.
Cocina Integrada: estilo americano con una moderna barra desayunadora, equipada con alacenas de vidrio esmerilado, bajo mesada, mesadas premium de granito negro veteado, cocina a gas de 4 hornallas con horno y campana extractora. Espacio y conexiones listos para lavarropas y heladera.
Dormitorio principal: amplio, con pisos de madera flotante, equipado con aire acondicionado, ventilador de techo, cortina roller y radiador. Ofrece una hermosa vista abierta.
Segundo dormitorio / escritorio: muy luminoso, con piso flotante de madera, ventilador de techo y radiador. Ideal para ninos, visitas o un confortable espacio de home office.
Banos: un bano completo principal con pisos negros veteados tipo mármol y 1 toilette de recepción con vanitory de madera de estilo. Ambos cuentan con ventilación natural.
Climatización y calefacción: calefacción por radiadores en todos los ambientes y agua caliente mediante caldera individual.
Cochera premium: 1 cochera fija y techada en planta baja, con portón automatizado y acceso independiente a nivel de calle.

El Edificio:
Distribución exclusiva: Edificio de diseno moderno de solo 7 pisos con 2 departamentos por piso, garantizando tranquilidad y privacidad.
SUM con parrilla: amplio salón de reuniones cubierto de uso común, equipado con una gran parrilla de material, barra central de granito, mesada con bacha y amoblamiento de cocina completo.
Terraza común: amplio espacio abierto en el último piso.

Ubicación y Conectividad:
Dirección: Francisco Raffo 2832, Sáenz Pena (Tres de Febrero).
Conectividad: a solo unas cuadras de la Estación Sáenz Pena (Tren Línea San Martín). Conexión inmediata y estratégica con Av. General Paz y Av. América.

Datos Comerciales:
Superficie Total: 64 m² (57 m² cubiertos / 7 m² de balcón).
Expensas: $120.000.
Precio de Venta: U$S 149.000 Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 (ref:366153)